Гражданство кипра для россиян в 2021 году: как получить за инвестиции, при покупке недвижимости и через брак

Главная » Гражданство Кипр » Добавить в закладки

Чтобы получить гражданство Кипра, гражданину РФ нужно иметь немаленькую безналичную сумму, а также быть осведомленным в инвестиционных вопросах.

Так как Правительство острова продолжает предоставлять второй паспорт состоятельным иностранцам через инвестиции или покупку недвижимости.

Для тех, кто не имеет такой возможности доступны иные программы, и тоже с комфортными условиями.

Какие преимущества дает гражданство Кипра

Гражданство Кипра оценивается среди русских как быстрый способ получения второго паспорта. Это, наверное, одно из основных преимуществ киприотского гражданства. Также к числу преимуществ можно отнести открытость и доступность иммиграционной политики. Для этого в России и на Кипре открыто большое число юридических контор, инвестиционных компаний, куда можно обратиться за подробной консультацией.

Назовем самые распространенные преимущества для россиян в получение гражданства Кипра:

1. Прежде всего Кипр – это курортный остров, где теплый климат, отсутствует зима, чистое море, красивая местность и многогранный природный ландшафт.
2. Киприотский паспорт – это запасной вариант в случае форс-мажорных обстоятельств на родине. При этом лететь до острова не так уж долго, примерно, 3,5-4,5 часов.
3. Демократические условия для передвижения по миру – с гражданством Кипра установлен безвизовый въезд в развитые государства, которых уже 166 стран.
4. Быстрая регистрация в Еврозоне – для временного проживания киприотам разрешено пройти простую регистрацию в любой стране, которая входит в Европейский Союз.
5. Налоговая система Кипра – привлекает обеспеченных людей и предпринимателей, не нужно платить налог на недвижимость, а также большую сумму НДС из-за низких ставок 5-9%.
6. Активное инвестирование – на острове можно купить недвижимость и получить за это гражданство уже через пару месяцев. При этом цена апартаментов, вилл, коммерческая недвижимость под любой кошелек.

Способы получения гражданства Кипра в 2021 году

Кому-то покажется получение гражданства на Кипре сегодня не столь актуальным, так как достойную конкуренцию составляют программы по инвестициям других европейских стран – Португалии, Испании, Болгарии, Мальты. Но, все же остров называют любимым, где ощущается особенная атмосфера, неповторимый уют, и какое-то необычное родство. Здесь любой иностранец почувствует себя комфортно как у себя дома, из-за чего часто по окончании отпуска не хочется уезжать. Многие так и остаются, находят возможности, приобретают ВНЖ, при этом не выезжая из страны.

Сразу стоит разграничить гражданство Северного Кипра и Южного, так как это две разные юрисдикции. Север принадлежит Турции и не признан в мире, поэтому получить там второй паспорт невозможно.

Власти Южного Кипра понимают преимущества их острова, и охотно делятся своим местом. Они предлагают много программ для переезда и получения гражданства. К ним относятся:

1. Гражданство за инвестиции.
2. Гражданство при покупке недвижимости.
3. Гражданство при рождении.
4. Гражданство путем натурализации.
5. Гражданство через воссоединение семьи и брака.

Получение гражданства за инвестиции

Ввиду того, что Кипр входит в ЕС, остров постоянно подвергается реформациям в части иммиграции. Такие действия Европарламент объясняет тем, что все страны ЕС должны соблюдать одинаковые условия, иначе европейский протокол можно считать не эффективным.

Ежегодно на Кипре вносятся изменения в программу получения гражданства за инвестиции, а каждые пять лет ее кардинально пересматривают. В 2019 году уже было внесено значительное количество корректировок, и теперь в 2021 году, инвестору, нужно придерживаться следующих правил покупки и получения гражданства. Это:

• обязательная выплата в размере €150 000 в Инвестиционный фонд;
• для подачи заявки на Кипре требуется получение шенгенской визы;
• установлен новый минимальный период возврата инвестиций – 5 лет;
• на сегодня нет возможности купить государственные облигации;
• инвесторов может ждать отказ, если он был получен в одной из стран ЕС;
• увеличен список документов при инвестировании и покупки недвижимости на Кипре;
• также скорректированы условия по покупке недвижимости.

  Как получить гражданство Китая

Варианты и стоимость инвестиционных проектов по получению резидентства, показаны в данной таблице:

Инвестиции:	Вложение	Невозвратный сбор	Покупка жилья
– в недвижимость жилого сектора	€2 000 000	€150 000	–
– в коммерческих целях (покупка недвижимости, помещения, участка)	€2 000 000	€500 000
– в финансовый портфель (акции, облигации частных компаний, долевое участие)	€2 000 000
– во вторичную недвижимость	€2 500 000	–

Чтобы оформить гражданство Кипра через инвестиции, нужно подать следующие документы:

• заявление на получение;
• фото по размеру 40*50 мм в количестве 4 штук;
• страховой полис с суммой покрытия €30000;
• Title Deed – это подтверждение наличия жилья на Кипре;
• банковская выписка, в которой должен быть указан остаток не меньше €15000;
• сведения о семейном статусе: свидетельство о браке, о рождении детей;
• контракт по инвестициям;
• квитанции об оплате госпошлин €2000 и €5000.

Сразу после подачи заявления иностранец может получить вид на жительство, а через 3-5 месяцев гражданство Кипра и паспорт. Их получение подтверждается присягой и личной подписью.

Гражданство при покупке недвижимости

В самом начале реализации инвестиционных проектов, программа «покупки недвижимости» была чуть ли не единственной. Приобретая ключи от апартаментов, иностранец мог получить сразу ВНЖ, а затем и гражданство. В сравнении с тем временем многое изменилось в получение, сумма увеличилась и документов прибавилось.

Хотя на Кипре продается жилье разного класса и уровня, но для эмиграции подходит только вариант со стоимостью жилья в €500 000.

Оплатив квартиру или дом ниже этой цены, россиянин не сможет получить киприотское гражданство за инвестиции.

Но при обладании такой недвижимостью и достаточным количеством денег для жизни, Правительство предоставит ПМЖ уже через пару месяцев, а по истечении двух лет велика вероятность стать гражданином Кипра.

Для получения постоянного резиденства путем инвестиций в недвижимость, потребуется:

• заявление;
• заграничный паспорт;
• фото по размеру 40*50 мм в количестве 4 штук;
• справка об отсутствии судимости;
• договор купли продажи;
• акт на недвижимость;
• подтверждение безналичного перевода на счет продавца как минимум €500 000;
• банковская выписка;
• справка или иной документ, доказывающий легальность денег покупателя;
• дополнительные сведения по запросу.

Все документы должны быть на греческом языке, а на некоторые даже потребуется сделать апостиль. Можно воспользоваться услугами юридической компании, которая грамотно и быстро проведет процесс получения гражданства на Кипре.

Стоимость их услуг зависит от условий и количества человек. Часто компании устанавливают калькулятор на официальных сайтах, где можно рассчитать стоимость с учетом индивидуальных характеристик. В среднем на семью выходит €60 000.

При благополучном исходе, получение паспорта и гражданства проводится через 3 месяца.

Получение гражданства при рождении

По статистике многие россиянки стремятся уехать на роды за рубеж и сделать там гражданство. Для этого изучают условия, собирают деньги, готовят документы. Но в Европе с этим проблематично. Лучшие условия действуют в Северной и Южной Америке, где россиянка может родить и дать шанс своему ребенку иммигрировать по достижению 16-18 лет, основываясь на правила государства.

Согласно Закону о гражданстве на острове, ребенок при рождении на Кипре, не может стать гражданином и получить гражданство. Но это не значит, что родить на Кипре ребенка нельзя.

В том случае, если у родителей есть ВНЖ и они легально проживают на острове, то любая частная клиника проведет роды, но не более. Так как регистрацию малыша все равно придется делать в дипломатическом ведомстве РФ.

Если в последующем родители подадут ходатайство на получение киприотского гражданство, то и ребенок попадет в список. При положительном решении вся семья станет жителями острова.

  Гражданство Израиля по ДНК возможно ли?

Более проще получить право местного, если один из родителей новорожденного имеет кипрские корни. Тогда ребенок автоматически может получить гражданство. А, по достижению совершеннолетия может оставить гражданство обоих родителей.

Натурализация

На Кипре, как и во многих других государствах существует понятие «натурализация» – это когда согласно правил страны необходимо прожить определенное количество лет, чтобы получить резиденство. На Кипре срок установлен в 7 лет. Прожить долгое время можно если учишься в локальном университете, работаешь на местную фирму или ведешь свой бизнес на острове.

Приезжают на Кипр не многие студенты, так как стоимость обучения довольно высокая, и местное образование немного скуповато на факультеты. В приоритете у киприотов отделения по туризму, аграрному сектору, бизнес-администрированию, IT-технологиям, медицине, инженерии.

Для людей, претендующих на творческие профессии практически отсутствуют варианты. Стоит отметить, что качество образования отвечает всем европейским стандартам и котируется на европейском рынке труда. Минимальная стоимость курса в год около €3000.

По закону Кипра студенты могут подрабатывать на пол ставке.

После окончания университета можно устроиться на работу в компанию или договориться о полной ставке. Можно сказать, что у выпускников больше всего есть шансов найти работу на Кипре и остаться здесь жить. Это дает уверенность в получение гражданства. Тех, кто планирует искать работу с российским образованием ждет разочарование, так как вариантов не много.

Прежде всего вакансия от кипрской компании публикуется в пределах своей страны, далее на порталах ЕС. Если фирма не найдет нужного специалиста в этих кругах, то разрешается нанять сотрудника из других государств. Таким образом, Европарламент решает вопрос с безработицей в Европе. Минимальная зарплата на Кипре составляет €500-800, средняя от €1600 и выше.

По итогу студент или работник должен получить ВНЖ и прожить в статусе временного гражданина 5 лет, потом еще 2 года в статусе ПМЖ. После 7-ми лет по Закону о получение гражданства разрешено ходатайствовать на получение паспорта. В данном контексте понятие «покупка паспорта» исключается, так как, только время решит: станете вы гражданином или нет.

Чтобы обратиться в МВД Кипра за гражданством, понадобится заполнить анкету на получение, и собрать оригиналы с переведенными копиями:

• заграничный паспорт;
• паспорт резиденства;
• свидетельство о рождении;
• информация о семейном положении;
• ID-документ с правом проживания на Кипре;
• фотография в анфас по размеру 4*5 см;
• финансовые справки;
• образовательные сертификаты;
• справка с места работы;
• временная прописка по месту жительства;
• квитанция об оплате государственного сбора в размере €500;
• справка об отсутствии судимости, штрафов, пени, долговых обязательств перед банками.

Гражданство через воссоединение семьи и брак

Также получить на Кипре гражданство можно по программе воссоединения семьи, репатриации и через заключение брака. Претендент должен иметь связи с киприотом или родственником, который проживает постоянно на острове. Процедура оформления схожа с процессом натурализации.

Воссоединение с семьей часто практикуется среди соотечественников, они переезжают на Кипр к супругам, детям, родителям.

За 10 лет много россиян купили гражданство на курорте, некоторые из них открыли свой бизнес или вложили деньги в инвестиции.

По местным правилам все члены семьи могут переехать к временному резиденту или гражданину Кипра, но для этого принимающая сторона должна доказать свою законопослушность, благонадежность и платежеспособность.

  Как переехать в Малайзию и получить гражданство в 2021 году

Родители, у которых в РФ не осталось родственников, также могут переехать к дочери или сыну, если они проживают на Кипре.

Смешанные браки на курорте не редкость, в основном киприоты женятся на русских или украинках. Киприотки же предпочитают выходить замуж за претендентов своей нации или оставаться свободными и независимыми.

Быть в статусе жены на Кипре, значит пойти по упрощенному пути в получение гражданства. По законодательству необязательно жить 7 лет, часто для супругов этот срок сокращается в два раза. Чтобы получить гражданство, супруга иностранка должна иметь при себе:

• загранпаспорт;
• фотографии 4*5 см;
• свидетельство о браке;
• свидетельство о рождении;
• сертификат об окончании среднего или высшего образования;
• справку с последнего места работы;
• адрес прописки;
• справка об отсутствии правонарушений;
• банковские выписки от обоих партнеров;
• медицинское освидетельствование.

Заявление на получение гражданства на Кипре вместе с документами подается в Министерство Внутренних Дел по месту нахождения. Обработка заявления занимает от 6 месяцев до 1 календарного года, период рассмотрения во многом зависит от правильности представленной информации и загруженности миграционного отдела. Кандидат на получение гражданства на Кипре оплачивает €500 в государственную казну.

В каких случаях отказывают в получении гражданства кипра

Гражданство на Кипре за инвестиции получить намного проще, чем в Испании или Португалии, но нельзя упускать из виду и требования ЕС. На практике правила и установленный регламент ЕС сильно давит на Правительство острова, из-за этого оно становится более требовательным к новым заявителям на получение второго паспорта.

Прежде всего в страну не могут переехать лица с имеющейся судимостью, большими долгами, с подозрительными источниками доходов. Инвестиционные компании, в которые обращаются инвесторы, стали запрашивать подробный отчет об источниках доходов. При сомнении в их легальности, они не подпишут контракт на сотрудничество по инвестициям.

Также если нет достаточно денег для переезда, то отказ в получение неизбежен. По условиям Кипра аппликант на получение гражданства, как минимум должен зарабатывать €15000 в год.

Стандартным правилом миграционного отдела является банковское подтверждение этой суммы на счету в момент подачи заявления. Данная сумма распространяется на каждого члена семьи в возрасте 18 лет и старше, для тех, кто младше лимит в €6000.

Если недостаточно средств, то заявка на получение гражданство будет отклонена.

Правительство Кипра лишает гражданства, если нарушены местные законы. В последующем иностранец никогда не сможет его получить или восстановить.

Разрешено ли двойное гражданство Кипр-Россия

Политика двойного гражданства на Кипре одна из лояльных, об этом говорит покупка гражданства за инвестиции. При обращении в официальную компанию, которая специализируется на инвестициях, паспорт готов уже через 3-5 месяцев. Это самые краткие сроки получения второго паспорта. При этом россияне могут не отказываться от родного резиденства, но следует сообщить о факте двойного гражданства в МВД России. Иначе могут назначить штраф вплоть до уголовной ответственности.

Получение второго паспорта – это удовольствие не из дешевых. Так как помимо того, что платишь за его оформление, то и еще придется платить налоги согласно двум налоговым системам. Кроме того, нужно быть компетентным в законодательстве обоих государств, чтобы ничего не нарушить.

Получение гражданства Кипра для россиян в 2021 году — изменения и нюансы

Кипр – самая лояльная страна Евросоюза в плане получения гражданства.

Очень богатые люди могут стать подданными Республики Кипр в рекордно низкие сроки, для обычных граждан процесс более длительный, однако получить кипрский паспорт вполне реально.

Жизнь на острове привлекательна ласковым климатом, высоким уровнем благосостояния граждан, низкой преступностью, надежной социальной защищенностью.

Кипр на карте

Кипр уже 15 лет является государством-членом ЕС. Поэтому те граждане, которые преуспели в получении кипрского гражданства вправе путешествовать, учиться, работать в любой стране, входящей в состав Евросоюза. Более того, члены семьи и родители лица, получившего гражданство, также вправе оформить кипрский паспорт и пользоваться аналогичными благами.

Наиболее популярным способом стать гражданином Кипра остается инвестирование в экономику страны, несмотря на то, что в 2019 году власти внесли существенные изменения в эту программу.

Между тем, есть ряд других путей стать полноправным гражданином гостеприимного островного государства.

Какие существуют основания для получения гражданства Кипра?

Кипрский паспорт могут оформить те граждане, которые выполнили условия (или соответствуют им), приведенные в 5 способах получения гражданства.

Натурализация

Подавать заявку на получение гражданства вправе тот человек, который прожил на Кипре длительное время и выполнил ряд других условий, а именно:

• прожил в стране минимум 7 лет (5 лет – по временному виду на жительство, 2 года – обязательно наличие постоянного вида на жительство);
• не имеет каких-либо нарушений кипрского законодательства или другой страны мира;
• возраст претендента на гражданство достиг 18 лет;
• хорошее состояние здоровья (должны отсутствовать хронические, инфекционные заболевания);
• имеет стабильный, достаточный для проживания финансовый доход;
• в течение последнего года перед подачей заявки на получение гражданства жил в стране безвыездно.

Несоответствие любому из перечисленных пунктов – значит вероятный отказ в получении гражданства.

Воссоединение семьи и брак

Вступление в брак с местным жителем – основание для получения гражданства, если отношения продлились более 3 лет. Супруг или супруга киприота должны дать согласие на это. Семейные отношения проверяются на правдивость, то есть фиктивный вариант заключения брака – недопустим.

Уполномоченный сотрудник проверяющей комиссии вправе нанести визит домой к супругам, расспросить соседей об их жизни, оценить бытовой аспект, – все для того, чтобы убедиться в подлинности бракосочетания, исключив фиктивный договор между двумя людьми.

Не пытайтесь обмануть кипрские государство. В случае обнаружения лже-брака вас выдворят из страны без права возвращения, а «супругу» грозит даже тюремное заключение.

По рождению

Если родители оба киприоты, то ребенок становится гражданином Кипра, само собой разумеется, даже если он родился в другой стране. Если один из родителей не имеет кипрского гражданства, то ребенку в этом случае все равно можно оформить гражданство, при согласии этого родителя.

Законодательство страны предусматривает также получение гражданства для тех детей, которых усыновили или взяли под опеку граждане Кипра.

Дети российских граждан, обладателей кипрского паспорта, родившиеся на Кипре, также становятся гражданами страны по праву рождения.

Инвестиции, открытие бизнеса на Кипре

Самый короткий, но самый затратный путь получения гражданства – стать инвестором для страны. Нужно иметь внушительные денежные средства (от 2 млн евро), которые можно вложить:

1. В жилую или коммерческую недвижимость;
2. Открытие собственного бизнеса, тем самым обеспечив рабочие места местным жителям;
3. Покупку акций коммерческих кипрских компаний;
4. В судоходную отрасль Кипра.

Последний вариант вложений в судоходство – новый вариант инвестирования, введен только весной 2019 года.

Покупка недвижимости

Наиболее популярный способ стать гражданином Кипра через инвестирование – это покупка жилой недвижимости.

Для тех, кто планирует приобрести коммерческий объект, комбинировать покупку с жилой недвижимостью – обязательное требование. О минимальных суммах вложений и об условиях программы далее в статье.

Гражданство Кипра за инвестиции

Паспорт Кипра

В этом году власти Республики Кипр приняли значимые нововведения в программе получения гражданства за инвестиции. Остановимся сначала именно на них:

1. Минимальная сумма инвестиций становится 2 млн евро вместо 5 млн, как было раньше;
2. Родители инвестора вправе получить гражданство, если они владеют недвижимостью стоимостью от 500 тысяч евро (ранее родители должны были вложить 2,5 млн евро);
3. Срок получения паспорта увеличен до полугода, вместо 3 месяцев;
4. Период владения приобретенной недвижимостью – 5 лет, а не 3, как было ранее;
5. Инвестор должен быть готовым доказать законность происхождения своих денежных средств (по запросу);
6. Введено обязательное требование оплаты фиксированной суммы на благотворительность.

В 2019 году принят закон о внесении обязательного благотворительного взноса в размере 150 тысяч евро при любом варианте инвестирования.

Полученная сумма распределяется на финансирование двух отраслей: 75 тысяч – в поддержку исследовательских, инновационных разработок, 75 тысяч – на развитие территории государства.

Индивидуально инвестирование

В зависимости от выбранного варианта инвестирования, меняется сумма необходимых вложений. Минимальный размер инвестиций – 2 млн евро. Речь идет о покупке только жилой недвижимости.

В случае желания инвестора скомбинировать варианты вложений (жилая, коммерческая недвижимость, собственный бизнес, судоходство), то минимальная сумма затрат возрастет до 2,5 млн евро, не считая благотворительного взноса 150 тысяч евро. Это связано с тем, что при любом варианте инвестирования, нужно все равно приобрести жилую недвижимость стоимостью не менее 500 тысяч евро.

Кипрское гражданство также вправе получить супруга, родители инвестора и дети, возраст которых младше 28 лет.

Коллективное инвестирование

До 2019 года сума индивидуальных инвестиций составляла 5 млн евро, а коллективных – 2,5 млн евро от каждого участника. После понижения индивидуальной ставки, коллективное инвестирование отменено.

Кипрское гражданство при покупке недвижимости

Жилая недвижимость должна быть стоимостью не менее 2 млн евро. Человек, получивший гражданство таким способом, должен владеть купленной недвижимостью минимум 5 лет. Если объектом недвижимости, приобретенным инвестором, ранее владел тоже участник инвестиционной программы, то в этом случае стоимость покупки должна составлять не менее 2,5 млн евро.

Порядок получения гражданства Кипра в 2021 году

Природа Кипра

Независимо от способа получения гражданства, все претенденты должны соответствовать определенным требованиям, выполнить необходимые условия, подать пакет документов на рассмотрение.

Требования для претендента на гражданство

Требования к желающим получить гражданство просты и понятны. Человек должен быть совершеннолетним, здоровым, обеспеченным и не иметь зафиксированных нарушений закона в любой стране.

Получение ВНЖ и ПМЖ

ВНЖ – временный вид на жительство, выдается на 1 год с возможностью продления. ВНЖ оформляют те, кто планирует учиться, работать в Республике Кипр, а также владельцы недвижимости на острове.

Для получения ВНЖ нужно иметь:

• документальные доказательства наличия жилья на территории Кипра (договор аренды или документ о покупке жилья);
• подтверждение финансовой состоятельности для жизни в кипрском государстве;
• медицинскую страховку;
• документы, указывающие на причины, из-за которых возникла необходимость переезда на Кипр.

ПМЖ – постоянный вид на жительство, выдается на 5 лет. Такой документ возможно оформить только владельцам собственной недвижимости на Кипре. Плюс также нужно доказать финансовую состоятельность для проживания в Республике и подтвердить отсутствие судимости.

Имея ПМЖ на руках можно подавать документы на получение гражданства Кипра.

Сбор и подача документов

Для получения гражданства претенденты должны собрать и предоставить в Иммиграционный комитет такие документы:

• заявление и 2 фотографии;
• копия заграничного паспорта и свидетельство о рождении;
• документы, которые подтверждают факт инвестирования;
• квитанцию о погашении государственного сбора за рассмотрение документов на получение гражданства;
• справка об отсутствии судимости;
• свидетельство о браке при наличии;
• справка о состоянии здоровья.

Все русскоязычные версии бумаг должны сопровождаться переводом на английский язык.

Сроки получения гражданства

Когда претендент станет обладателем кипрского паспорта зависит от выбранного способа получения гражданства. Во всех случаях четкого определения сроков о завершении рассмотрения пакета бумаг, которые предоставил претендент, не определено. Процесс может длиться от полугода до нескольких лет.

Исключение предусмотрено только для инвесторов. Они получают гражданство уже через 180 дней после выдачи ВНЖ.

Затраты

На этапе получения гражданства заявителя ожидают такие траты денежных средств:

• 2 тысячи евро на каждого совершеннолетнего претендента на гражданство – госпошлина при подаче документов;
• 5 тысяч евро за каждого члена семьи, который получил гражданство – пошлина после получения кипрского паспорта инвестором;
• 500 евро – сбор за подачу заявления.

Оплата юридических услуг, необходимых в процессе получения гражданства, обойдется ориентировочно в 30 тысяч евро.

Паспорта Кипра

Разрешено ли на Кипре иметь двойное гражданство?

Да. Двойное гражданство разрешено – все граждане России, которые получили кипрский паспорт, по-прежнему остаются также гражданами своей страны. Этот факт делает получение гражданства Кипра еще более привлекательным и выгодным.

Основные причины отказа в получении кипрского гражданства

При соблюдении всех условий киприоты редко отказывают претендентам в получении гражданства своей страны. Однако это может произойти по вполне понятным причинам:

1. Если обнаружится наличие судимости в какой-то стране;
2. Недостаточный финансовый доход для проживания на Кипре;
3. Предоставлен неполный пакет документов и наличие ошибок в их заполнении;
4. Указана неправдивая информация любого рода.

Таким образом можно сделать вывод, что получить кипрский паспорт вполне реально – главное соблюсти все условия, которые предусмотрены законодательством островного государства.

Напоследок, посмотрите видео с канала “Мигронис” о кипрском гражданстве:

Кипр изменил условия получения ПМЖ за инвестиции. Опций стало больше. Разобрались в нюансах

Правила, по которым правительство Кипра выдаёт инвесторам постоянный вид на жительство, пересмотрены. В частности, расширены опции для инвестиций, смягчены требования к инвесторам, изменён состав семьи, претендующей на статус ПМЖ. О суммах, условиях и требованиях – в нашем материале.

Новые правила получения ПМЖ Кипра за инвестиции были приняты правительством страны 24 марта 2021 года и уже вступили в силу. Полный текст изменений доступен на сайте Министерства внутренних дел Кипра.

Теперь доступ к ускоренному получению постоянного вида на жительство (ПМЖ) на Кипре открывает покупка не только жилой, но и коммерческой недвижимости, а также вклад в местный бизнес или инвестиционный фонд.

Варианты инвестиций, доступные после 24 марта 2021 года

1. Инвестиции в жильё: покупка дома или квартиры на Кипре

Для получения статуса резидента по этой опции инвестору необходимо купить до двух жилых объектов. Общая сумма сделки – от €300 тыс. (плюс НДС), из которых €200 тыс. (без НДС) инвестор платит сразу вне зависимости от готовности проекта.

Также на момент подачи заявления необходимо представить доказательства того, что инвестиционные деньги поступили из-за рубежа и не являются продуктом внутреннего кредитования.

Эти средства должны быть депонированы в кипрском финансовом учреждении на банковском счёте продавца.

В программе участвуют только новостройки, проданные застройщиком напрямую инвестору в первый раз. При этом, если приобретается два объекта, компании-застройщики могут быть разными.

2. Инвестиции в коммерческие объекты: покупка офиса, магазина, отеля

Разрешается приобретать один или несколько объектов на общую сумму от €300 тыс. Недвижимость может быть куплена как на первичном, так и на вторичном рынке.

На вторичку условия программы распространяются только в исключительных случаях. Заявка будет принята, если покупка вторичной недвижимости была осуществлена продавцом (предыдущим владельцем) до 7 мая 2013 года.

Документы купли-продажи, относящиеся к коммерческой вторичке и зарегистрированные в Земельном кадастре до 7 мая 2013-го (дата подачи документов купли-продажи должна быть подтверждена Департаментом земельных ресурсов и изысканий), будут приняты на рассмотрение миграционной службой.

3. Инвестиции в акции компаний: покупка местного бизнеса

Минимальный объём инвестиций тот же – €300 тыс. Но есть требование к приобретаемым компаниям. Это должен быть бизнес, который зарегистрирован на Кипре, имеет физическое представительство на острове, а в штате не менее пяти человек.

4. Инвестиции в инвестфонды: покупка паёв

Разрешается покупать паи на сумму от €300 тыс. и только в фондах коллективного инвестирования:

• альтернативных инвестиционных фондах с неограниченным числом лиц (AIF);
• альтернативных инвестиционных фондах с ограниченным числом лиц – до 75 участников (AIFLNP);
• зарегистрированных альтернативных инвестиционных фондах (RAIF).

На Кипре статус ПМЖ теперь можно получить инвестируя во вторичку. Но на неё условия программы распространяются только в исключительных случаях

Условия участия семьи инвестора и требования к претендентам

Кто может участвовать в программе

Вместе с инвестором претендовать на ПМЖ могут и члены его семьи:

• супруг/супруга;
• несовершеннолетние дети до 18 лет;
• совершеннолетние дети от 18 до 25 лет, которые не состоят в браке, учатся в вузе и находятся на иждивении инвестора;
• родители инвестора и супруги.

В заявку также можно включить ребёнка старше 25 лет. В этом случае инвестору к минимальной сумме нужно будет добавить ещё €300 тыс., то есть общая сумма сделки должна быть не менее €600 тыс. Вместе с заявкой необходимо представить подтверждение оплаты не менее 66% стоимости недвижимости. А взрослому ребёнку подтвердить достаточный доход для проживания на Кипре.

Дополнительные требования к претендентам

Гарантированный годовой доход. Помимо основных инвестиций, инвестору нужно доказать наличие гарантированного ежегодного дохода, который позволит жить на острове не работая.

Минимальное значение для инвестора – €30 тыс. в год, €5 тыс. на супругу и каждого ребёнка и €8 тыс. на каждого родителя инвестора и супруги. То есть у семьи с двумя несовершеннолетними детьми годовой доход должен быть не менее €45 тыс.

Этот доход может быть получен в качестве зарплаты, дивидендов, дохода от аренды, процентов с банковских вкладов, пенсии, поступающих из-за рубежа.

Но только в тех случаях, когда заявитель инвестирует в жилую недвижимость.

В случае покупки коммерческих объектов, инвестиций в бизнес и инвестфонды новые поправки допускают, что источником дохода заявителя может быть деятельность в пределах Республики Кипр.

Адрес проживания. Чтобы получить статус, необходимо иметь адрес проживания на Кипре.

Для инвестора, вкладывающего в коммерческие объекты, акции компаний или паи инвестфондов, наличие жилья на острове – собственного или арендованного – также обязательно.

При подаче заявки на ПМЖ необходимо приложить документ с подтверждением: свидетельство о праве собственности, договор аренды или купли-продажи.

Ранее обязательное требование – депозит в банке Кипра в размере €30 тыс. без права снятия в течение трёх лет – в обновлённой программе исключено. Но по-прежнему дополнительно оплачиваются оформление карты ПМЖ, расходы, связанные с покупкой недвижимости, и услуги юристов.

По правилам программы, инвестор и его супруга не имеют права работать на Кипре

Справка о несудимости. Заявитель и его супруг/супруга должны представить справку об отсутствии судимости и ненахождении под следствием за уголовные преступления в стране своего проживания или в Республике Кипр, если они проживают на острове более шести месяцев. Справка, запрашиваемая за пределами Кипра, должна быть переведена на английский или греческий язык и апостилирована.

Трудоустройство резидентов. Инвестор и его супруг/супруга не имеют права работать на Кипре. И они должны письменно подтвердить, что не намерены это делать.

Исключений несколько. Разрешается занимать должности директоров в компании, в которую они решили инвестировать по программе получения ПМЖ за инвестиции. Также возможны случаи, когда заявитель и/или его супруг/супруга – акционеры компаний, зарегистрированных на Кипре, и они получают доход в виде дивидендов. Данный доход не является препятствием для получения статуса ПМЖ.

Сроки выдачи. Выдают карту ПМЖ в срок до двух месяцев, в то время как стандартная процедура занимает год и более.

Требования по пребыванию. ПМЖ действует пожизненно, а его наличие само по себе не влияет на налоговые обязательства на Кипре. Проживать на острове необязательно. Но для сохранения статуса и его автоматического продления резиденты должны раз в два года приезжать в страну.

Подать документы на гражданство можно после семи лет постоянного проживания на Кипре. Республика признаёт двойное гражданство, значит, отказываться от первого паспорта не нужно.

Примеры объектов недвижимости на Кипре

Посмотреть ещё 5985 похожих объектов

Пмж кипра за инвестиции в 2021 году: как получить выход на гражданство ес по упрощенной схеме

{«id»:277670}

Кипр – полноценный участник Европейского Союза, страна, привлекающая состоятельных людей со всего мира.

Островную республику отличает выгодное географическое положение на пересечении торговых путей между Европой и Азией, благоприятные условия для инвесторов, мягкий морской климат.

Здесь не только самый конкурентоспособный в ЕС режим налогообложения, но и устойчивая правовая система, основанная на общем английском праве.

До ноября 2020 года богатых людей из государств, не входящих в ЕС, также притягивала на Кипр программа инвестиционного гражданства.

С ее закрытием на фоне коррупционного скандала, инвестиции в экономику Кипра не дают возможности сразу же получить европейский паспорт. Однако те инвесторы, кто задастся такой целью, все-таки могут рассчитывать на гражданство.

Правда путь этот потребует больше времени, чем раньше, и будет состоять из двух этапов.

Когда паспортная программа на Кипре была закрыта, власти страны, желая сохранить приток иностранных инвестиций, решили обновить условия получения постоянного вида на жительство за вклад в экономику.

Порог инвестиций при этом гораздо ниже: не €2 млн, как было при получении «золотого паспорта», а €300 000.

Инвестор получает карту резидента Кипра, что дает право жить, работать и вести бизнес в стране Евросоюза.

Итак, среди преимуществ получения ПМЖ Кипра для инвесторов:

· Быстрые сроки оформления статуса: всего 2 месяца

· Самый низкий в Европе налог на прибыль — 12,5%

· ПМЖ действует на протяжении жизни и распространяется на всех членов семьи, включая детей и родителей с обеих сторон

· Дает возможность владеть бизнесом на Кипре и получать дивиденды

· Нет требований по проживанию на Кипре

· Через 7 лет можно подать заявку на гражданство Кипра, то есть – Евросоюза

Поскольку Кипр, входя в ЕС, не является частью Шенгенской зоны, существуют ограничения на свободное посещение стран Шенгенского соглашения. Тем не менее со статусом ПМЖ Кипра получить шенгенскую визу можно очень быстро и просто – всего за неделю.

Как мы уже писали, с закрытием программы инвестиционного гражданства, власти Кипра решили актуализировать условия получения статуса ПМЖ для инвесторов. По новой схеме срок получения карты резидента сократили до двух месяцев, а необходимый ранее депозит в €30 000 в кипрском банке был отменен.

Сейчас оформить ПМЖ Кипра можно при нескольких вариантах инвестиций. Самый популярный способ – покупка недвижимости стоимостью от €300 тысяч евро. Также можно вложить средства в кипрскую компанию или ценные бумаги.

Если инвестор решит приобрести апартаменты или дом, то это может быть один или два объекта, но они обязательно должны быть новыми. При этом разрешается приобретать лоты у разных застройщиков.

Если же выбор падет на коммерческую недвижимость, сумма сделки будет той же – от €300 тысяч. Но здесь уж можно выбрать – купить объект на вторичном рынке, или же в новостройке.

Важно! Клиенты компании Savills могут принять участие в инвестиционной программе Кипра на основании покупки недвижимости в Великобритании с доходностью от 5% годовых.

Еще один вариант получения ПМЖ Кипра – инвестиции в местную компанию. Сумма тоже стартует от €300 тысяч, как и при вкладе в фонд коллективного инвестирования.

Оформить ПМЖ вместе с основным инвестором могут его супруга/супруг, дети до 18 лет и дети от 18 до 25 лет, обучающиеся в вузе и не состоящие в браке, а также родители инвестора и его супруги/супруга.

Спустя 7 лет пребывания в статусе резидента Кипра, инвестор может подать заявку на получение гражданства страны. Это можно сделать, даже не проживая на острове. Если выбрать опцию покупки недвижимости, то объект можно сдавать, получая при этом пассивный доход в евро – до 8% годовых.