Иммиграция в Португалию обладает массой преимуществ для россиян, украинцев и белорусов. Одним из которых можно смело назвать оформление ВНЖ и дальнейшую возможность получения гражданства Португалии.
Получение вида на жительство в Португалии в 2021 году предоставляет его владельцу множество прав. Например, обладатель ВНЖ имеет право трудоустроиться во всех странах, которые входят в шенгенскую зону.
При получении ВНЖ мигрант получает те же права, что и резидент Португалии. Единственным отличием является то, что иностранный подданный не имеет права участвовать в выборах.
Очаровательная Португалия
Как получить ВНЖ
Если человеком принято решение переехать в 2021 году в Португалию на ПМЖ, то заниматься сбором всех необходимых документов он должен уже в своей родной стране. Согласно действующему законодательству этого государства для въезда в государство и получения ВНЖ изначально мигранту нужно оформить резидентскую визу в Португалию.
Оформлять резидентскую визу нужно в стране фактического пребывания. Для этого потребуется обратиться в консульское представительство Португалии и предоставить пакет документов. Также одним из основных требований получения визы является прохождение собеседования с консулом.
Стоит заметить, что даже оформив резидентскую визу и выехав по ней в Португалию, иностранному представителю не предоставляется вид на жительство. Виза является лишь основанием для выдачи, а вот оформлением ВНЖ придётся заниматься самостоятельно уже непосредственно по прибытии в Португалию.
Пример визы в Португалию
Для оформления ВНЖ в 2021 году мигранту потребуется обратиться в Министерство Юстиции. В этой организации необходимо будет предоставить визу и подать ходатайство о выдачи ВНЖ.
Помимо визы и заявления, иностранный подданный должен принести в министерство документы:
- Действующий заграничный паспорт.
- Справку об отсутствии судимостей в родной республике.
- Медицинскую страховку.
- Справку о финансовой состоятельности.
- Документ, свидетельствующий о наличие собственного или арендованного жилья.
Разновидности ВНЖ
ВНЖ не нужен только тем иностранцам, которые планируют находиться на территории государства менее 3 месяцев. Этим людям вовсе не обязательно оформлять резидентскую визу, подойдёт даже туристическая.
Резидентская виза необходимо тем иностранным подданным, которые желают поселиться в Португалии на ПМЖ или находиться в этой стране более 3 месяцев.
Пример ВНЖ в Португалии
Если же предположительный срок пребывания более 3 месяцев, но менее 1 года, то иностранный подданный подаёт ходатайство на получение временного вида на жительство. А если предположительный срок пребывания превышает 12 месяцев, то мигранту необходимо оформлять постоянный ВНЖ в этой стране.
Временный вид на жительство позволяет находиться в Португалии на протяжении 1 года. Этот документ можно продлить ещё на 2 года. Продлевать можно два раза.
ПМЖ не имеет временных ограничений. Но необходимо помнить, что его каждые 5 лет необходимо подтверждать в том же управлении, где и осуществлялась выдача ВНЖ.
Важным аспектом является то, что сразу получить ПМЖ не удастся. Необходимо прожить в стране более 5 лет. И только по истечении этого времени можно подавать ходатайство на получение ПМЖ. То есть человек изначально получает временный ВНЖ и продлевает его два раза, всего на 4 года.
Паспорт гражданина Португалии
Получение ПМЖ является весьма сложным процессом. Главным аспектом в этом процессе является соответствие мигранта всем необходимым требованиям:
- Наличие временного вида на жительство на протяжении 5 последних лет.
- Отсутствие судимостей на территории Португалии за последние 5 лет.
- Наличие средств для проживания.
- Владение португальским языком.
Вид на жительство выдаётся небесплатно. За «первый» ВНЖ потребуется заплатить 500 долларов. За продление вида на жительство необходимо будет заплатить 2500 евро.
Разновидности резидентских виз
Перед выездом в Португалию с целью получения ВНЖ или ПМЖ необходимо определиться, по какой визе будет осуществляться выезд. Резидентские визы бывают нескольких типов.
Выехать в Португалию по резидентской визе могут:
- сотрудники, работающие по трудовому договору в Португалии;
- предприниматели;
- состоятельные пенсионеры;
- люди, занятые в научной деятельности;
- студенты;
- религиозные деятели;
В зависимости от типа визы в консульство потребуется предоставить основной пакет документов, дополняющийся документами, исходя из причины выезда.
Резидентская виза выдаётся сроком на 4 месяца. Зачастую этого времени хватает иностранцам для оформления вида на жительство.
Документы
Основной пакет документов для оформления резидентской визы в 2021 году:
- заявление;
Пример анкеты на шенгенскую визу, 1 стр.
Пример анкеты на шенгенскую визу, 2 стр. - справка о финансовом положении;
- медицинский сертификат;
- действующий заграничный паспорт;
- паспорт родной страны;
- фото в количестве трёх штук;
Для каждой из ситуаций к основному пакету потребуется приложить дополнительные документы.
Так, для сотрудников, которые выезжают в Португалию с целью трудоустройства, необходимо будет в консульстве представить трудовой договор и диплом об образовании.
А для инвесторов необходимо будет принести в консульский отдел декларацию, подтверждающую готовность инвестировать денежные средства в экономику Португалии.
«Золотая виза»
«Золотой визой» в 2021 году называют программу, которая помогает уехать на постоянное место жительство в Португалию. Основной целью «золотой визы» является привлечение иностранных инвестиций в Португалию. Инвестициями можно смело назвать открытие иностранными подданными предпринимательского дела на территории Португалии или приобретение недвижимости.
Программа «Золотая виза» доступна лишь обеспеченным людям. Так, если существует намерения получить ВНЖ посредством открытия собственного дела, то необходимо помнить, что открытое предприятие должно предоставлять минимум 10 рабочих мест для граждан Португалии. Если выполнить это требование, то владелец бизнеса получит вид на жительство.
При открытии собственного бизнеса, который не в состоянии предоставить рабочие места, необходимо учитывать, что сумма инвестирования в бизнес должна быть не менее 500 тысяч евро.
Если мигрант покупает недвижимость на территории Португалии стоимостью свыше 500 тысяч евро, то автоматически становится обладателем вида на жительство.
Но главным условием является то, что недвижимость должна быть приобретена за наличные средства.
Также для автоматического получения ВНЖ владелец недвижимости обязан подписать документ, подтверждающий согласие на то, что он не будет продавать приобретённую недвижимость на протяжении 5 лет.
Если стоимость приобретённой недвижимости меньше указанной суммы, то иностранец имеет право получить вид на жительство. Но в этом случае, он обязан сам заниматься оформлением этого документа. Также если недвижимость стоит меньше 500 тысяч долларов, её владелец не подписывает документ, не разрешающий продавать недвижимость.
Альтернативные способы получения ВНЖ
Получить ВНЖ в Португалии в 2021 году можно также при помощи трудоустройства или заключения брака с гражданином Португалии.
Выехать работать в Португалию можно не только по резидентской визе, но и по рабочей. Такой способ является отличной альтернативой, так как требуется меньший пакет документов. Для выезда в Португалию и получения ВНЖ на основании трудоустройства мигранту необходимо предварительно заключить контракт с предполагаемым наёмным работодателем.
Работодатель должен выслать приглашение, на основании которого и выдаётся рабочая виза на 1 год. После истечения срока действия визы иностранный подданный может подать ходатайство о получении ВНЖ.
Заключение брака является весьма распространённым способом получения ВНЖ. Но получить ВНЖ на основании заключения брака достаточно сложно.
Сотрудникам консульства потребуется доказать правдивость взаимоотношений между супругами. Получить ВНЖ в Португалии супруга или супруг резидента этого государства может лишь через 1 год.
Но зато подавать на получение ПМЖ иностранный подданный вправе уже через 3 года.
Оцените пост Загрузка…
Вид на жительство в Португалии для россиян: как получить ВНЖ гражданину РФ в 2021 году
Португалия – одна из самых гостеприимных стран в Европе. Иностранцев активно принимают на работу, так как местные от множества должностей отказываются. Поэтому получить вид на жительство в Португалии довольно просто. Эта страна находится в стадии своего экономического подъема, чем и привлекает мигрантов из России и стран СНГ.
Плюсы и минусы жизни в Португалии
Местная экономика несколько лет находилась в стадии покоя. Однако 2013 год стал толчком для нее. Началось производство на экспорт, активно развивается туристическая индустрия, поэтому экономика пошла в рост.
Зарплаты здесь выдают 14 раз в год, минимальный оклад – 677 евро. Годовой доход португальца достигает 8120 евро, что является средним показателем по Европе.
Плюсы португальской жизни:
- Уровень жизни выше, чем в России и Восточной Европе;
- Недвижимость дешевле, чем в среднем по Европе;
- Возможность открыть бизнес без больших вложений;
- Прекрасная природа и чистая экология;
- Качественные и недорогие продукты питания;
- До моря можно быстро добраться из любой точки страны;
- Спокойная жизнь и отсутствие преступности.
- Уровень жизни проигрывает странам западной Европы – Испании, Германии;
- Большинство португальцев медлительны и не отличаются обязательностью;
- Частые дожди летом, повышенная влажность воздуха в зимний период;
- Страна в основном представлена поселками, активная жизнь кипит только в Лиссабоне, где очень дорого жить.
После обеда в Португалии начинается сиеста. С этого времени и до самого вечера почти все кафе и магазины закрываются, что доставляет непривыкшим жителям много неудобств.
Виды ВНЖ в Португалии и преимущества
Иностранцу, который приезжает в Португалию, чтобы остаться надолго, выдается Autorização de Residência – вид на жительство.
Он может быть двух видов:
- Временный. Выдается на срок до года, после чего может быть дважды продлен на 2 года;
- Постоянный. Становится доступен мигранту после 5 лет жизни на ВНЖ. Действует неограниченный срок.
Оба эти разрешения дают мигранту возможность:
- Путешествовать по всем странам ЕС без оформления виз;
- Устроиться на работу в Португалии или другой стране ЕС;
- Пользоваться всеми благами, доступными гражданам страны, включая медицинское обслуживание и обучение детей в местных школах.
И самое главное для многих – жить в стране с чистой экологией, живописной природой и достойным уровнем жизни.
Основания для получения ВНЖ
Мигрант может обосноваться в Португалии на основании:
- Трудоустройства в местную компанию;
- Поступления в университет Португалии;
- Открытия собственного бизнеса или инвестирования в местную экономику;
- Объединения с родственниками или заключения брака с гражданином/гражданкой Португалии;
- Достижений в научной деятельности;
- Различных заслуг перед государством.
Местное правительство всячески поддерживает миграцию иностранцев по программе трудоустройства, так как Португалия нуждается в рабочей силе. Кроме того, одобряется въезд с целью покупки жилья или открытия бизнеса.
Процесс оформления ВНЖ
Алгоритм открытия ВНЖ будет состоять из нескольких шагов:
- Оформление резидентской визы в консульстве Португалии в родной стране;
- Пересечение границы с Португалией;
- Подача прошения об оформлении ВНЖ в Министерство Юстиции.
Перед подачей заявки на ВНЖ необходимо подготовить пакет документов. Проще всего будет оформить все бумаги заранее в родной стране.
Необходимые документы
Основной перечень бумаг для подачи выглядит так:
- Заграничный паспорт с действующей визой с копиями всех листов;
- 2 цветных фотографии, отвечающие стандартам международной системы ИКАО;
- Бумага о наличии арендованной или купленной жилплощади;
- Справка об отсутствии опасных заболеваний;
- Медицинская страховка с покрытием от 30 000 евро;
- Квитанции об оплате госпошлины;
- Документ об отсутствии судимости.
Скачать заявление о выдаче вида на жительство (word: rtf)
Также потребуются и дополнительные бумаги. Их перечень зависит от категории потенциального мигранта.
Важно! Все документы дополняются копиями с переводом на португальский язык. Копии необходимо заверить у нотариуса.
Документы для детей
На ребенка подается свидетельство о рождении. Документы за него сдает один из родителей или законный представитель.
Дополнительно потребуются:
- Копии паспортов обоих родителей;
- Если ребенок выезжает с одним из родителей: согласие на выезд от родителя, который остается на родине;
- При самостоятельной поездке или миграции с сопровождающим: разрешение от обоих родителей;
- Спонсорское письмо, в котором родители обязуются взять на себя все расходы ребенка.
Объединение семьи
Гражданин или постоянный резидент Португалии вправе перевезти к себе близких родственников:
- Мужа/жену;
- Несовершеннолетних детей;
- Родителей старше 65 лет.
ВНЖ открывается на основании документа, подтверждающего родство. Это может быть свидетельство о браке или о рождении.
Миграция для бизнеса
Для открытия своего бизнеса в Португалии мигранту придется потратить около 700 евро. Эти деньги уйдут на оформление документов. Еще 5000 евро должны лежать на банковском счету в качестве уставного капитала фирмы.
ВНЖ открывается на основании:
- Пошагового бизнес-плана;
- Документов о регистрации фирмы;
- Справки из банка с наличием средств.
Инвестирование
В Португалии действует ряд законов, которые были разработаны для вывода страны из кризиса. Согласно им, иностранцы, которые вложили деньги в местную экономику или госпрограммы, автоматически получают ВНЖ.
Для инвесторов есть 2 варианта развития событий. Они могут потратить:
- 300 тыс. евро: инвестор получает годовой вид на жительство с дальнейшим продлением;
- 500 тыс. евро: открывается «Золотая виза резидента», действующая 5 лет.
Чтобы получить разрешение на проживание, инвестору нужно документально подтвердить факт вложения средств.
Покупка недвижимости
Приобретатель португальской недвижимости автоматически получает ВНЖ и возможность перевезти близких родственников.
Это:
- Супруг или супруга;
- Неработающие дети до 26 лет;
- Пожилые родители, но за отдельную плату.
Для реализации переезда всей семьей собственник должен владеть недвижимостью минимум 5 лет. Еще одно условие – жилплощадь должна стоить не менее 500 тыс. евро.
Обучение в португальском вузе
Высшее образование в Португалии получать очень выгодно. Учиться здесь недорого, а несколько местных институтов включены в список из 100 лучших вузов мира. С дипломом португальского вуза можно устроиться на работу в любой экономически развитой стране ЕС, не проходя нострификацию.
Для открытия студенческого ВНЖ потребуется:
- Приглашение от вуза;
- Справка о зачислении абитуриента;
- Банковская выписка с наличием 2000 евро на жизнь в стране.
Вид на жительство для студента открывается на год. При переходе на старший курс он обращается в миграционную службу за продлением статуса.
ВНЖ для деятелей науки
Власти Португалии с уважением относятся к лицам, которые имеют ученые степени. Они вправе мигрировать в страну на льготных условиях. Чтобы оформить вид на жительство, заключается контракт с научным центром в Португалии. Предварительно нужно выяснить, зарегистрирована ли эта организация в Министерстве по научной деятельности.
Трудоустройство в Португалии
Португалия нуждается в хороших специалистах из-за рубежа. Список вакансий можно уточнить в дипломатическом представительстве или на специализированных сайтах в интернете.
Для получения ВНЖ соискателю необходимо найти работодателя. Если собеседование прошло успешно, заключается трудовой контракт. После этого работодатель высылает будущему работнику приглашение. ВНЖ открывается на основании этих двух документов и диплома о получении профессии.
Миграция пенсионеров
Пожилой человек может переехать в Португалию на основании воссоединения со своими детьми. Если таковых не имеется, есть возможность эмигрировать в статусе обеспеченного пенсионера.
- Выписка из банка с наличием денег на счету;
- Пенсионное удостоверение;
- Справка из Пенсионного фонда о начислении пенсий.
ВНЖ для молодоженов
Мигрант открывает вид на жительство на основании свидетельства о заключении брака и прошения, подписанного обоими супругами. Брак может быть заключен в Португалии или иной стране, в последнем случае потребуется легализация документа.
ВНЖ выдается на 3 года. Если за это время брак не распался, мигранту предоставляют ПМЖ. В случае расторжения брака мигрант теряет свое право на получение гражданства и должен будет покинуть страну.
ВНЖ за заслуги перед страной
Люди, которые внесли какой-то вклад в развитие страны, автоматически получают вид на жительство. Заслугами перед страной может считаться помощь в поимке преступной организации или другие действия.
Сроки и стоимость оформления
Оформление вида на жительство обойдется мигранту в 450 евро. Это госпошлина, которую необходимо заплатить еще до подачи документов. Также предстоят затраты на перевод и легализацию документов.
Срок рассмотрения заявки зависит от цели въезда в страну. Он может длиться от двух месяцев до года.
Почему могут отказать в португальском ВНЖ
Мигрант получит отказ, если:
- Он предоставил неверные данные о себе или поддельные документы;
- Зафиксировано нарушение иммиграционных законов любой из стран ЕС;
- Иностранец является частью террористической группировки или умолчал о судимости.
Если россиянин считает отказ необоснованным, он вправе подать апелляцию не позднее 2-х месяцев после принятия решения.
Срок действия и продление ВНЖ
Первый ВНЖ дается на год. Затем его можно дважды продлить на 2 года. Для этого иностранец собирает пакет документов и обращается в отдел миграции. Через 5 лет мигрант вправе ходатайствовать о присвоении статуса ПМЖ.
Основания для утраты ВНЖ в Португалии
Мигрант может лишиться вида на жительство, если:
- Выяснился факт обмана при подаче заявки;
- Его уволили с работы;
- Брак с гражданином Португалии распался.
Также иностранец может быть выдворен из страны, если он неоднократно нарушал местные законы.
Отзывы мигрантов
Елена: ВНЖ в Португалии мы получили через покупку недвижимости. Все прошло довольно легко. Сейчас нет такого, как было в прошлом, когда туристы приезжали и оставались в стране работать нелегально, надеясь на получение ВНЖ. Поэтому мы и выбрали самый простой и легальный способ.
Маргарита: Португалия – прекрасная туристическая страна. Местные очень дружелюбные, при встрече у них принято целовать друг друга в щеку. Они отлично говорят на английском и с радостью переходят на него, если пытаешься говорить с ними на ломаном португальском.
Владимир: Стоимость аренды квартир зависит от ее расположения и квадратуры, как и везде. Я снимаю в районе, где средняя стоимость – 200-300 евро. Дом с двумя спальнями можно арендовать за 400-500 евро. Есть и более дешевые квартиры, но и качество будет соответствующим.
Португалию можно назвать самой открытой для мигрантов европейской страной. Здесь с радостью принимают иностранных работников, ученых, и тех, у кого есть какие-то сбережения. Но в жизни здесь есть и свои минусы, к которым придется привыкнуть.
Внж в португалии для россиян 2021: как получить, какие нужны документы, сколько стоит
| Цена | Общая сумма затрат может достигать несколько тысяч евро |
| Рассмотрение | Заявление на оформления вида на жительство подается в течение 4 месяцев после посещения страны. Оформление занимает около 2 недель |
| Действие | ВНЖ действует один год, его можно продлить еще на два года |
Португалия доступна для трудовой миграции, учебной деятельности, бизнеса. После того, как вы получили законное основание для переезда, остается совершить несколько действий, чтобы получить ВНЖ в 2021 году.
Чтобы россиянам проживать в стране более 90 дней в течение 6 месяцев, потребуется получения статуса ВНЖ в Португалии. К распространенным основаниям для этого относится:
1. Работа или учебная деятельность (например, зачисление в вуз).
2. Бизнес.
3. Воссоединение с родственниками.
4. Заключение брака с гражданином Португалии.
5. Материальная независимость.
Прежде всего, обратитесь в дипломатическое представительство Португалии в России для получения визы резидента. С данным документом вы можете законно находиться в стране в течение полугода. Оформляйте разрешение заранее, поскольку рассмотрение документов может занимать несколько месяцев.
Предпринимательство
Для расширения бизнеса и начала деятельности в Португалии россиянам потребуется ВНЖ. Для начала посетить страну можно с визой категории D2. К основаниям для получения статуса относится:
- Приобретение готового бизнеса или его доли.
- Начало нового бизнеса.
- Перенесение компании или ее части в Португалию.
- Основное требование – деятельность должна быть легальной (у предпринимателя должен быть юридический адрес, бухгалтерская отчетность, при начале нового дела – реализуемый бизнес-план).
- Недвижимое имущество
- Для получения ВНЖ необходимо соответствовать требованиям программы Golden Residence Permit, приобрести местную недвижимость. К условиям вхождения в такую программу относится:
- Вложения на сумму от 500 тыс. евро в новое недвижимое имущество (можно купить один или несколько домов, квартир).
- Инвестиции на сумму от 350 тыс. евро для реновационных работ в отношении объектов, существующих более 30 лет или находящихся в месте культурного и исторического наследия, в районе для восстановления среды города.
Если ваши инвестиции предназначены для регионов с невысокой плотностью населения, действует снижающий коэффициент 20 процентов к минимальной сумме вложений. Инвестировать в экономику требуется пять лет. Постоянное проживание в стране при таких условиях необязательно.
Учеба
Если вы поступили в португальский вуз, представьте в миграционные органы документ о зачислении, подтверждение достаточного количества денежных средств для оплаты учебы и жилья. Можно использовать как собственные средства, так и стипендиальные выплаты.
Работа
Для оформления ВНЖ потребуется получить место в португальской компании, при этом вакансия подтверждается в Институте, занимающемся вопросами занятости и профессиональной подготовки.
Адвокаты сайта “Виза инвестора” рекомендуют обратить внимание на то, что вам потребуется получить разрешение на трудовую деятельность (изначально документ действует 6 месяцев, его можно продлевать), код из налоговой инспекции, код социального обеспечения.
Обратите внимание, что у мигранта есть конкуренция в виде коренного населения и кандидатов из ЕС.
Наиболее высокие шансы в 2021 году – у россиян, занимающихся исследовательской деятельностью в государственных научных институтах, специалистов с высокой квалификацией, обладателей Голубой карты.
Воссоединение семьи
Данное понятие имеет узкое значение. Получить статус ВНЖ в Португалии могут только супруги, дети, не достигшие совершеннолетия, взрослые дети, родители возрастом более 65 лет, родные братья и сестры, которые состоят на иждивении у резидента. При этом потребуется подтвердить материальное состояние, возможность обеспечить родственников жильем.
Финансовая самостоятельность
Для этого основания нужно обладать достаточным пассивным доходом в форме ренты, прибылью от продажи и владения финансовыми инструментами, другой прибылью, которая не требует постоянного пребывания на одном месте. Потребуется подтвердить источник вашего дохода соответствующими документами, доказать, что вы можете получать его и вне страны, где вы проживали.
Список документов
В общий пакет документов входит следующее:
- Оформленное заявление.
- Заграничный паспорт.
- Две цветные фотографии.
- Подтверждение материальной состоятельности кандидата, наличие жилой собственности или жилья, взятого в аренду.
- Справка, подтверждающая отсутствие судимости.
- Медицинский страховой документ, документы из налоговой инспекции.
Подача документов
Официальные бумаги подаются дистанционно, с помощью службы SEF. После того, как документы были приняты, нужно посетить Португалию для снятия отпечатков пальцев.
Общая сумма затрат может достигать несколько тысяч евро.Заявление на оформления вида на жительство подается в течение 4 месяцев после посещения страны. Оформление занимает около 2 недель.ВНЖ действует один год, его можно продлить еще на два года.Отказ в 2021 году возможен при неполной комплектации, ошибках в документах, наличии судимости, нарушении миграционного режима.
Португалия обновила условия программы «ВНЖ за инвестиции». Есть сюрпризы – приятные и не очень
Тайное стало явным. После месяцев неразберихи власти Португалии объявили об изменениях в программе «Золотая виза». А на вебинаре Prian.ru новации представил руководитель компании Amber Star Real Estate Олег Райлян.
Идею изменить условия программы «Золотая виза» обсуждают давно. Во время декабрьского совещания в Совете министров Португалии предлагалось внедрить поправки с 1 июля 2021 года. Однако 12 февраля (уже после проведения нашего вебинара. – Прим. ред.) в правительственной газете Diário da República был опубликован декрет №14/2021.
В документе сказано, что предложенные поправки вступают в силу с 1 января 2022 года.
Это значит, что весь 2021 год получить ВНЖ в Португалии через инвестиции в недвижимость или другие проекты можно по текущим условиям. Закон не будет иметь обратной силы. Иностранцы, которые успеют до начала 2022 года подать заявки, смогут оформить, а затем и продлить документы по правилам, действовавшим на момент их вступления в программу.
Что изменится после 1 января 2022 года (00:02:28)
- Повысятся минимальные требования к инвестициям для ряда опций программы.
- Из программы будет исключена жилая недвижимость Лиссабона, Порту и прибрежных зон Португалии. Однако это правило не повлияет на коммерческую (нежилую) недвижимость.
- Мадейра и Азорские острова будут включены в число регионов с низкой плотностью населения.
Вариант инвестиций: наука и исследовательская деятельность (00:04:34)
Как сейчас. Можно инвестировать €350 тыс. в научно-исследовательскую деятельность. Если проект находится в регионе с низкой плотностью населения, сумма может быть снижена на 20% – до €280 тыс.
Опция не пользуется успехом у инвесторов. За всё время действия программы – с 2012 года – ни одного ВНЖ выдано не было.
Что будет. С нового года власти повысят лимиты – до €500 тыс. при вложениях в науку.
Вариант инвестиций: перевод капитала (00:06:40)
Как сейчас. Порог входа €1 млн. Эту сумму можно положить на депозит в португальском банке. Допускается покупка государственных ценных бумаг или инвестиционной недвижимости.
Что будет. Суммы увеличиваются – с €1,0 млн до €1,5 млн. Вероятно, интерес к этой опции возрастёт среди тех инвесторов, кто не хочет привязывать себя к конкретному объекту недвижимости, но рассчитывает получить доход.
Есть ещё вариант инвестиций в венчурные фонды – сейчас от €350 тыс., а после 1 января 2022 года будет от €500 тыс. Средняя доходность подобных проектов составляет 3–4% в год. Но! Долю сложно перепродать, и прибыль не гарантирована.
Вариант инвестиций: бизнес (00:10:33)
Как сейчас. Инвестор должен открыть компанию и создать десять новых рабочих мест с полной занятостью и соблюдением обязательств по соцстрахованию. Рабочие места надо сохранить в течение пяти лет. Минимальную сумму инвестиций закон не устанавливает.
Также разрешается инвестировать в уже существующую компанию с головным офисом в Португалии €350 тыс. и более. Сумма идёт в уставной капитал и на создание и/или сохранение пяти рабочих мест минимум на три года.
Что будет. Увеличивается только сумма инвестиций в действующий бизнес – до полумиллиона евро. И скорее всего, заинтересованности у инвесторов в этой опции с 2022 года будет больше. Но надо понимать, что бизнес – всегда риск. Если идея хорошо работает на родном рынке инвестора, это не значит, что так будет и на португальском. Каждый регион имеет свою специфику, законы – это надо помнить.
Вариант инвестиций: недвижимость (00:15:20)
Как сейчас. Действует два варианта инвестиций.
- От €500 тыс. в любой объект (один или несколько) в любом районе страны. Сумма может быть снижена на 20%, если недвижимость находится в районе с низкой плотностью населения. То есть минимальная сумма инвестиций составит €400 тыс.
- От €350 тыс. в недвижимость, требующую ремонта. К этой категории относятся объекты старше 30 лет или расположенные в зонах городской реабилитации. Если недвижимость, нуждающаяся в ремонте, находится в малонаселённом регионе страны, применяется понижающий коэффициент 20%. В этом случае минимальная сумма инвестиций – €280 тыс.
По нашим данным, 95% всех инвестиций по программе – вложения в недвижимость.
Опция, предполагающая инвестиции в недвижимость в размере €350 тыс., самая популярная у инвесторов. Почему? За эти деньги можно купить объект в Порту или Лиссабоне – их центры включены в зоны городской реабилитации. Но при подаче документов на ВНЖ инвестору обязательно надо иметь два контракта: один на строительные работы, другой – договор купли-продажи.
Своими силами строительные работы провести нельзя. Надо обязательно привлекать лицензированную компанию и заключать с ней договор.
Районы с низкой плотностью населения – расположенные в 50–100 км от больших городов местности, в которых проживает менее 100 человек на 1000 квадратных метров. Также сюда относятся районы, соответствующие другому условию: ВВП в них ниже 75% от среднего по стране.
Зоны городской реабилитации (ARU) – районы внутри городов, в том числе Лиссабона и Порту, нуждающиеся в реновации. Зонирование готовят муниципалитеты.
Как правило, это наилучшие районы, например центр города. Их городской совет в первую очередь хочет сделать привлекательными и для туристов, и для инвесторов.
Но для того, чтобы понять, относится тот или иной дом к ARU, необходимо обращаться в муниципалитет.
Что будет. Минимальные инвестиционные требования останутся прежними – €500 тыс. и €350 тыс. (реконструируемые объекты). Но! Изменения коснутся типа приобретаемой недвижимости.
В случае с жилым объектом (для постоянного проживания) претендовать на ВНЖ можно только купив его во внутренних районах страны, а также на Азорских островах и Мадейре. Стоимость недвижимости не должна быть ниже €500 тыс. Лиссабон, Порту и прибрежные районы исключены из списка территорий, где ВНЖ дают за покупку жилья.
Остаётся и вариант инвестировать €350 тыс. в жилую недвижимость в зонах городской реабилитации либо в недвижимость старше 30 лет или расположенную во внутренних областях Португалии, на Азорских островах и Мадейре.
Инвесторов, заинтересованных в коммерческой недвижимости, новый закон никак не ограничивает. Офисы, ретейл, коммерческие помещения и туристические апартаменты по-прежнему можно будет купить в Лиссабоне, Порту и на побережье, например в Алгарве за любую сумму. То есть инвестор может претендовать на ВНЖ, если приобрел коммерческий объект стоимостью
- от €500 тыс. в любом регионе страны,
- от €350 тыс., расположенный в зонах городской реабилитации, либо старше 30 лет.
Понижающий коэффициент в 20% продолжает действовать в обоих случаях, если объект находится в районе с низкой плотностью населения.
Карта муниципалитетов Португалии
При покупке жилого объекта нужно ориентироваться на карту с внутренними районами Португалии (слева). При покупке коммерческой недвижимости – на карту районов с низкой плотностью населения (справа)
Если инвестор планирует надолго выходить на рынок Португалии, то сегодня интересны для вложений инвестиционные проекты, например мини-отели. Во время кризиса, вызванного пандемией, они упали в цене, и сейчас их можно купить со скидкой 20–25%.
Набирает популярность в Португалии такой вид бизнеса, как self storage (склад индивидуального хранения). У нас есть предложение стоимостью €1,7 млн с гарантированной доходностью 6% годовых. Предоставляются и банковские гарантии.
Как действовать, если хочешь успеть подать на ВНЖ в 2021 году – на прежних условиях (00:18:49)
Гарантией успеха будет покупка недвижимости, её регистрация на нового собственника, а также обязательная подача заявки на ВНЖ через сайт SEF (Службы по делам иностранцев и границ) до 31 декабря 2021 года включительно.
Туда же, на сайт SEF, загружаются документы; даже если какого-то из них не хватает, например не готова справка о несудимости, – можно будет добавить по мере готовности.
Важно представить договор купли-продажи недвижимости и зафиксировать дату подачи документов на «золотую визу».
Сегодня сроки рассмотрения заявок увеличены. Период ожидания ответа от сотрудников SEF в среднем составляет три месяца (ранее полтора-два месяца). Например, если заявка подана 31 декабря, то сотрудник SEF, скорее всего, свяжется с заявителем (или его законными представителями) в апреле-мае 2022 года, чтобы назначить встречу.
Инвестировать и оформить ВНЖ Португалии можно дистанционно. Личное присутствие заявителя необходимо только для сдачи биометрических данных.
Вы заинтересованы в инвестициях и получении ВНЖ Португалии – в компании Amber Star Real Estate вас с удовольствием проконсультируют
Условия цитирования материалов Prian.ru
Загрузка...
