Уровень жизни в греции в 2022 году: цены на продукты и недвижимость

В последнее время всё больше людей начинает задумываться над тем, чтобы эмигрировать в другую страну, там, где жить будет легче и приятнее. Но нередко желающие переехать сталкиваются с такой проблемой, как полное отсутствие знаний того, какую страну выбрать, и с какими проблемами предстоит столкнуться при переезде.

Выбирая страну для переезда, люди, как правило, ориентируются на уровень жизни, стоимость проживания, сложность приобретения жилья и климат. И одной из самых благоприятных для переезда стран в настоящее время является Греция.

Несмотря на кризис, который продолжает бить по экономике, Греция по-прежнему привлекает мигрантов. Связано это, в первую очередь, с благоприятными климатическими условиями, наличием моря, невысокими ценами и возможностью найти хорошо оплачиваемую работу.

В этой статье мы попробуем рассказать обо всём, что нужно знать иностранцам, которые хотят переехать в Грецию. 

Работа в Греции: где и кем работают иностранцы?

Существует большое количество сфер, куда иностранцы без особых усилий могут устроиться работать. Если деньги нужны срочно и времени на поиски нормальной работы нет, то временно можно устроиться работать аниматором в отель или в сельскохозяйственную отрасль.  Как правило, для работы аниматором не нужна квалификация и какое-либо образования, ведь это достаточно сложная и низкооплачиваемая профессия, за которую местные жители не берутся. Это же касается и такой сезонной работы, как сбор урожая. Трудясь под палящим солнцем на плантациях, придётся собирать оливки, апельсины, лимоны или мандарины. Эта работа требует немало сил и выносливости, а денег приносит не так много. Но параллельно этому можно заниматься поисками более подходящей вакансии.

При хорошем владении греческим и какими-то иностранными языками, например, русским, можно устроиться работать гидом. Не помешает язык и для работы в сфере обслуживания.

Туризм является одним из основных источников дохода Греции, поэтому официанты, повара, бармены, хостес и администраторы в гостиницы требуются постоянно. Если постараться, то можно даже найти работу, на которой знание греческого не понадобится.

Однако стоит учесть, что от знания языка, уровня квалификации и стажа работы будет зависеть оклад. Неквалифицированный специалист получает от 350 евро в месяц, и такой зарплаты для нормальной жизни в Греции катастрофически мало.

Подготовленный же работник со знанием языка и необходимыми навыками может смело рассчитывать на оклад в 1500-2000 евро. Это же касается и строительства. Грамотному строителю с опытом работы и знаниями не составит труда найти работу с достойным окладом.

Ценятся в Греции специалисты с высшим образованием и стажем работы. Иностранные граждане с хорошим образованием могут рассчитывать на работу в крупных компаниях, компьютерных фирмах, в медицинских и даже учебных учреждениях.

В целом, нужно отметить, что найти иностранцу работу в Греции совсем не сложно. Однако уровень зарплаты напрямую будет зависеть от вашей квалификации, возраста, образования, амбиций, и от знания языка. В крайнем случае, всегда можно найти пыльную работу, за которую не берутся местные жители, и параллельно этому уже подыскивать вариант получше.

Расходы на аренду недвижимости в Греции

Но нас больше интересует стоимость аренды жилья в обычных районах. За пример возьмём столицу Греции Афины. При желании вполне можно найти однокомнатную квартиру с хорошими условиями всего за 250-300 евро в месяц. За трёхкомнатную квартиру со всей необходимой мебелью придётся выложить порядка 600 евро. А аренда двухкомнатного пентхауса с отличным видом будет стоить не меньше 1000 евро. Однако стоит учесть такой важный момент, что плата за аренду является вовсе не единственной статьёй расхода на недвижимость. В некоторых случаях содержания жилья может обходиться дороже, нежели его аренда. Вода, электричество, отопление в холодное время года, обязательная плата за содержание общего дома, интернет – всё это стоит порядка 300 евро в месяц за однокомнатную квартиру. Трёхкомнатное жильё обойдётся ещё дороже. Этот момент обязательно стоит учитывать при поиске жилья, которое вам будет по карману.

Транспортные расходы в Греции

Проезд на любом виде городского транспорта в Афинах стоит 1.40 евро. Такой билет действует в течение 90 минут. Билет на сутки продаётся по цене 4.5 евро, на 5 суток – 9 евро. Такие билеты не распространяются на автобусы, следующие до аэропорта, а также на пригородные электропоезда. Регулярные поездки на общественном транспорте обходятся примерно в 40-50 евро в месяц на человека.

Стоимость продуктов питания в Греции

Многие жители Греции и туристы предпочитают обедать в так называемых тавернах, в которых можно пообщаться и весело провести время. Рестораны являются не самым популярным форматом общепита. Цены в кафе и ресторанах разнятся, в зависимости от самого заведения и региона. Примерная стоимость некоторых блюд в среднестатистических греческих кафе:

• Блюда из мяса – от 8 до 17 евро;
• Греческий салат – 4-10 евро;
• Большое ассорти из морских блюд – 20-40 евро;
• Гарниры – от 3 до 10 евро.

Учитывая цены, можно посчитать, что обед на одного человека в обычном кафе или недорогом ресторане обойдётся примерно в 15 евро, в зависимости от аппетита человека. Полноценный семейный ужин будет стоить ещё дороже, и выйдет не меньше, чем 20 евро с человека.

Значительно дешевле можно пообедать в тавернах. Такие заведения, как правило, принадлежат членам одной семьи и передаются из поколения в поколение. Лучше всего выбирать таверны, в которых проводят время местные жители, зачастую это недорогие и довольно уютные места.

Тем же, кто привык готовить самостоятельно, можно сходить и скупиться в один из множества супермаркетов. Вот примерные цены на основные продукты питания (цены актуальны на первую половину 2018 года):

• Филе курицы – 5 евро за килограмм;
• Свинина – 6 евро за килограмм;
• Йогурт – от 2 евро за литр;
• Рыба – от 6 евро за килограмм, в зависимости от вида;
• Рис – от 2 евро за килограмм;
• Говядина – 8.5 евро за килограмм;
• Яйца – 2 евро за 12 штук;
• Оливковое масло – 6 евро за 0.5 литра;
• Огурцы и помидоры – 1 евро за килограмм;
• Картофель – от 0.6 евро за килограмм;
• Персики – от 4 евро за килограмм;
• Апельсины – 0.5 евро за килограмм.

Свежее мясо и рыбу, а также фрукты лучше покупать на рынках. На рынке можно найти некоторые продукты по более низкой цене или сторговаться, тем самым сэкономив немного семейного бюджета.

Развлечения в Греции

При желании можно найти и более дешёвые варианты проведения досуга. Так, например, в Греции находится множество музеев, за вход в которые нужно заплатить всего 1.5-2 евро.  Кроме того, в стране, и в частности в Афинах, есть большое количество абсолютно бесплатных пляжей. Однако за более комфортные условия (лежак с зонтиком) нужно будет заплатить примерно 4 евро. Учитывая всё это, можно сказать, что регулярные развлечения и посещения семьёй кинотеатров, зоопарков, экскурсий и т.п. могут стать существенной статьёй ежемесячных расходов. Поэтому свой отдых следует тщательно планировать и учитывать все возможные затраты.

Прогнозы развития рынка

Источник: https://www.ZaMetrami.ru/evropa/skolko-stoit-zhizn-v-grecii/

Покупка недвижимости в Греции: плюсы и минусы

Греция — прекрасная солнечная страна, что имеет массу достопримечательностей и манит туристов со всех уголков земного шара к себе на отдых. Неимоверной красоты пейзажи, шум прибоя и высший уровень цивилизации может стать не только местом ежегодного провождения отпуска, но вторым домом. Стоит ли покупать квартиру в Греции, какие цены на недвижимость и выгоды, на что стоит обратить пристальное внимание?

Какую недвижимость можно приобрести в Греции?

Современный греческий рынок недвижимости полон разнообразных предложений. Ценовая политика на предлагаемые объекты достаточно лояльная, что порадует всех, кто задумывается над покупкой дома или квартиры.

Специалисты рекомендуют начинать поиск недвижимости с желаемого района или острова, от этого будет многое зависеть. Каждая часть Греции имеет свои особенности, природные красоты и разные климатические условия. Халкидики, Салоники, Крит, Аттика, Пелопонесс, острова Эгейского моря и Ионического — на каждом можно найти райское местечко.

Среди предлагаемых апартаментов можно выбрать таунхаус, квартиру, дом или роскошную виллу. Цены на недвижимость будут зависеть от:

• месторасположения;
• близости к морскому побережью;
• размеров апартаментов;
• ремонта и удобств в ней;
• отдалённости от центра.

Чтобы наглядно ориентироваться, приведём несколько примеров недвижимости, которые можно приобрести в Греции:

• Квартира в Аттике с площадью 80 кв.м обойдётся в 80 000 евро. Расстояние к морю составляет 200 м, а отдалённость от центра Афин 45 км. До аэропорта необходимо будет преодолеть дорогу длиной 31 км. Подробнее ознакомиться с этим предложением можно здесь.

• Таунхаус в Кавале с видом на море, площадью 141 кв.м (на 5 спален) будет стоить от 140 000 евро до 340 000 евро. Двухуровневые дома с отдалённостью в 25 км до аэропорта Кавалы имеют свой собственный участок и парковочную зону. Рассмотреть подробнее это предложение доступно здесь.

• Трёхуровневая вилла на Пелопоннесе с отдалённостью 250 м от моря обойдётся в 1 500 000 евро. К распоряжению предлагается собственный бассейн и парковка. Присмотреться к этому предложения можно здесь.

• Дом в Ситонии площадью 150 кв.м можно приобрести за 450 000 евро. Имеет три уровня, отдалён от моря на 10 м. Дом меблирован и оснащён системой автотоплива. Уточнить все детали покупки можно здесь.

Преимущества приобретения жилой площади в Греции

Позитивных сторон приобретения недвижимости в греческом крае достаточно много. Помимо экономии на ежегодном отдыхе и возможности заработать на сдаче жилья в аренду, есть и другие плюсы:

• несложно добираться, существует много прямых рейсов из разных стран в аэропорты Салоников и Афин;
• стоимость визы обойдётся в два раза дешевле других стран (около 35 евро);
• береговая линия достаточно большая, по сравнению с другими странами. Например, Греция превышает длину пляжей Франции в 5 раз;
• сезон летнего отдыха длится от 4 до 8 месяцев в разных местностях, самый длинный — на Крите;
• для приобретения жилья и земли нужно пройти достаточно простую процедуру;
• коммунальные платежи намного доступнее;
• уровень жизни и стоимость продуктов питания недорогие;
• пребывать на территории достаточно безопасно, ведь уровень преступности в государстве один из самых низких в мире;
• климат благоприятный;
• отлично развита инфраструктура;
• владельцы недвижимости в Греции имеют право получить многократную визу для въезда в другие страны;
• многие жители знают русский язык и исповедуют православие.

Минусы покупки жилья в Греции

Тем, кто хочет иметь свою недвижимость в величественной Греции, стоит ознакомиться с сопутствующими расходами. Например, при покупке квадратных метров в новостройках, автоматически начисляется НДС в размере 23%.

Существуют и налоги на передачу прав собственности на вторичное жильё. Они составляют 10%. Помимо этого, без услуг специалистов (юриста, нотариуса и других) не обойтись.

Они тоже берут процентную ставку за предоставление своих услуг.

Беря во внимание нестойкую экономическую ситуацию в Греции, был введён экстренный налог на недвижимость. Он начисляется из расчёта количества квадратных метров. Средняя ставка обойдётся в 4 евро за 1 кв.м. Власти прогнозируют выравнивание ситуации в стране за 2 года и обещают отменить такой вид налога.

Источник: https://www.greece-invest.ru/blog/pokupka-nedvizhimosti-v-gretsii-plyusy-i-minusy

Новый 2020 год в Греции

Отдых в Греции в 2020 году останется доступным по цене и востребованным среди миллионов туристов. «Древняя Эллада» покоряет уникальной природой, богатым историческим наследием, вариативностью развлечений.

В стране созданы все условия для путешественников, начиная от обустроенных пляжей, где можно понежиться на солнышке, и заканчивая огромными торговыми центрами, куда приезжают за покупками ценители моды со всей Европы.

Климат зимой

Погода в Греции в январе не радует жарой, поскольку бархатный сезон заканчивается еще в октябре.

Относительно тепло только на юге и востоке (Крит, Эгейские, Ионические острова): средняя температура днем здесь варьируется в пределах 10-15 ºС, а ночью столбик термометра опускается до 5-10 ºС.

На севере Греции (Салоники, Халкидики) и того холоднее – днем до 10 ºС, с заходом солнца – от 2 до 5 ºС.

Что касается влажности, то она составляет от 70% на юге до 90% на севере. С продвижением вглубь острова растет и количество осадков, причем больше всего их выпадает на Корфу (до 130 мм за месяц). Температура морской воды не превышает 15 ºС, поэтому купаться в январе позволяют себе только любители экстрима или перебравшие свою норму горячительных напитков путешественники.

Как провести время?

Отдых в 2020 году в Греции подразумевает следующие варианты досуга:

• рыбалку;
• прогулку на яхте;
• поход по магазинам;
• осмотр достопримечательностей;
• посещение увеселительных заведений;
• оздоровительные или косметические процедуры.

Отдельно следует поговорить о встрече Нового 2020 года в Греции. Здесь 1 января является официальным выходным днем, а праздничную ночь принято проводить в кругу семьи или близких людей. Примечательно, что отправляясь в гости, греки берут с собой увесистый камень, который кидают под порог дома. Он символизирует денежный достаток, здоровье и удачу в наступающем году.

Большинство увеселительных заведений на Новый 2020 год в крупных городах Греции работает до утра. Посетителям наверняка предложат оригинальную развлекательную программу со знаменитыми танцами сиртаки, живой музыкой и конкурсами. Традиционно в меню новогоднего ужина входит:

• жареный поросенок;
• запеченная рыба;
• греческий салат;
• морепродукты;
• вино и др.

Если средний чек за обычный обед или ужин в кафе стоит в пределах 15-20€, то новогодний банкет обойдется значительно дороже.

Итоговая сумма зависит от престижности заведения и количества заказанных блюд, но на чек дешевле 100-150€ вряд ли стоит рассчитывать.

Столики в приглянувшихся барах или ресторанах рекомендуется бронировать заранее, так как в преддверии праздничной ночи их, вполне вероятно, не окажется в наличии.

Стоимость отдыха

Главной статьей расходов в описываемой стране для туристов считается жилье. Все греческие отели делятся на привычные категории от 2* до 5*, либо без категории. Одноместный номер в «двойке» стоит от 25€ в сутки, в то время как аналогичные апартаменты в «пятерке» удастся снять от 120€.

На цену влияет ряд факторов: близость к морю, развитость инфраструктуры, сезон заселения. Для тех, кто не желает тратиться на жилье при посещении Греции, рекомендуем воспользоваться съемом квартир (от 20-25€ на окраине городов) или арендовать койку в хостеле, которая обойдется от 12€ за ночь.

Остальные цены выглядят так:

• кофе – 2-3€;
• сувениры – 5-10€;
• билет в музеи – 6-10€;
• слабоалкогольные напитки – 3-10€;
• овощи/фрукты на рынке – 1-2€ за кг;
• меховые изделия (шубы) – от 1500€;
• поездка на общественном транспорте – 1,5-3€.

Примечательно, что на все крупные покупки, сделанные в Греции, можно вернуть НДС, который составляет 13-23%. Для этого необходимо сохранить чеки и подать декларацию в налоговые инстанции с указанием суммы вычета.

Достопримечательности Греции

История страны насчитывает более 5 тысячелетий, за время которых «Древняя Эллада» пережила свой расцвет, упадок и завоевание чужеземцами. Многие памятники архитектуры на удивление хорошо сохранились, привлекая туристов своим великолепием и монументальностью. В список всемирно известных достопримечательностей Греции входят:

• гора Олимп (Фессалия);
• Кносский дворец (Крит);
• храм Посейдона (мыс Сунион);
• Акрополь, храм Зевса (Афины);
• Долина бабочек (остров Родос);
• театр Эпидавр, Микены (полуостров Пелопоннес).

В каждом крупном городе имеется несколько экскурсионных бюро, которые организуют поездки по знаковым местам. Тем не менее, туристы могут самостоятельно осмотреть страну, воспользовавшись прокатом авто. Для этого понадобятся права международного образца, банковская карта, водительский стаж от 3 лет.

Возраст арендатора должен находиться в диапазоне 25-70 лет. Прокат малолитражки на сутки составит 50-70€, цена литра бензина – 1,5€. Если вы предпочитаете ездить на такси, то учтите: минимальная такса в Греции составляет 3,5€, за меньшие деньги заказ никто не примет.

В среднем 1 км дороги обходится в 0,25€, а в ночные часы тарифы возрастают в два раза.

Предложения туроператоров

Несмотря на прохладные климатические условия, туры в Грецию на Новый 2020 год не потеряют актуальность.

Во-первых, они станут значительно дешевле по цене – от 500€ с человека за недельное пребывание в стране с учетом визы, а во-вторых, здесь есть чем заняться в любую пору года.

Посетить Грецию можно всего за 1€, для чего достаточно приобрести специальный тур, предусматривающий шопинг по торговым центрам. Будьте внимательны: обязательным условием такой поездки станет приобретение местных товаров на определенную сумму, как правило, не менее 1 000€.

Цена недельных туров в Грецию на 2020 год с опцией все включено стартует от 800€ на человека при условии вылета из Москвы или Санкт-Петербурга. В эту сумму входит питание, проживание, пользование инфраструктурой отеля, ряд экскурсий. Стоимость путешествия варьируется в зависимости от «звездности» отеля, длительности пребывания, насыщенности развлекательной программы.

Отдохнуть в 2020 году в Греции – мечта для миллионов людей, стремящихся сбежать от суровой российской зимы в умеренно теплый климат.

В этой удивительной стране для туристов создан настоящий рай с древними памятниками архитектуры, изысканной кухней, чистыми пляжами.

Цена пребывания в «Древней Элладе» ощутимо не бьет по карману, а полученные позитивные эмоции и воспоминания останутся с вами на всю жизнь.

Как Греция готовится к Рождеству и Новому году смотрите в следующем видео:

• Новый 2020 год в Таиланде
• Новый 2020 год в Карелии
• Новый 2020 год на Алтае

Загрузка…

Заметили опечатку на сайте? Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + Enter

Источник: https://2020-god.com/novyj-2020-god-v-grecii/

Внж или гражданство греции за инвестиции – лучшая покупка в 2020 году?

Почему решение оформить вид на жительство (ВНЖ) или даже второй паспорт и полноценное гражданство Греции за инвестиции в следующем году – отличная идея? Приводим доводы «за», изучая свежие законодательные изменения и актуальную статистику.

Почему инвестирование в Грецию прямо сейчас или в самое ближайшее время ради оформления там «золотой визы» или «золотого паспорта» (такая возможность должна появиться уже в первом квартале следующего года) является очень хорошей идеей?

Чтобы ответить на этот вопрос, проанализируем ряд важных новостей, которые касаются следующих тем: приход к власти компетентного правительства, воспринимаемый как стимул для инвесторов; решение властей отменить НДС на инвестиции в недвижимость Греции и снизить годовой налог на жилье ; уменьшение общей фискальной нагрузки на физлиц и компании; лучшая динамика за десятилетие на рынке недвижимости; завершение программы ЕС по спасению греческой экономики; перспектива запуска программы инвестиционного гражданства.

ВНЖ или гражданство Греции за инвестиции как лучшая покупка в 2020 году — Вновь избранное правительство отменяет НДС на инвестиции в недвижимость Греции

В конце минувшего лета недавно избранный на пост премьер-министра греческий политик Кириакос Мицотакис из правоцентристской партии «Новая демократия» представил налоговую реформу, касающуюся всех налогоплательщиков Греции. Однако основное внимание законопроект уделяет сфере недвижимости.

Взимание НДС, то есть налога на добавленную стоимость, при операциях с недвижимым имуществом является одним из основных факторов, препятствующих притоку иностранных инвесторов на рынок недвижимости той или иной страны.

Вновь избранное греческое правительство во главе с премьером Мицотакисом решило устранить это препятствие. Власти предприняло шаги, которые позволят в течение следующих трех лет минимизировать НДС на инвестиции в недвижимость Греции.

Уже в ближайшем будущем это сделает греческий рынок недвижимости намного более привлекательным, чем в настоящее время. В частности, предусмотрена трехлетняя приостановка взимания НДС при передаче права собственности на недвижимость в Греции.

• До этого ставка греческого НДС при передаче права собственности на недвижимость в Греции, который применялся к покупателям, не являвшимся греками и не использовавшим недвижимость в Греции в качестве основного места жительства, составляла 24 процента.
• Очевидно, что новая льгота окажет положительное влияние на программу «Золотая виза» в Греции, участие в которой в настоящее время могут принимать граждане стран, не входящих в ЕС, которые покупают недвижимость в Греции ценой от четверти миллиона евро. Подробнее: Золотая виза в Греции за инвестиции в недвижимость
• Данное нововведение также будет полезно иностранцам, оформляющим вид на жительство в Греции для финансово независимых лиц, и приобретающим жилье в данной стране с целью проживания после переезда. Подробнее: ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц 

ВНЖ или гражданство Греции за инвестиции как лучшая покупка в 2020 году – Снижен годовой налог на недвижимость в Греции, введены другие льготы для покупателей и продавцов жилья

Команда Мицотакиса также объявила о введении ряда других льгот, включая немедленное снижение ставки годового налога на недвижимое имущество на 22 процента. Причем чиновники поставили целью снизить этот сбор в общей сложности на 30 процентов за первые два года пребывания у власти.

Кроме того, они планируют ввести налоговые вычеты в размере до 50 процентов для лиц, осуществляющих ремонтные работы после инвестиций в недвижимость Греции в течение следующих трех лет. Также планируются трехлетние налоговые каникулы в части взимания НДС для лиц, осуществляющих строительную деятельность.

ВНЖ или гражданство Греции за инвестиции как лучшая покупка в 2020 году — Снижение общей фискальной нагрузки на налогоплательщиков-физлиц

Нововведения также предполагают снижение налога на доходы физических лиц. Минимальная и максимальная ставки этого фискального сбора изменятся с 22 процентов и 45 процентов, которые актуальны сегодня, до 9 процентов и 40 процентов. Необлагаемый налогом минимум останется на уровне 8 636 евро в год.

Также анонсировано общие снижение ставок НДС в разрезе всех групп товаров и услуг. В частности, максимальная ставка налога на добавленную стоимость снизится с 24 процентов, которая актуальна сегодня, до 22 процентов, при этом самая низкая ставка в 6 процентов останется неизменной.

ВНЖ или гражданство Греции за инвестиции как лучшая покупка в 2020 году – Благоприятный фискальный режим для компаний

Компании также могут рассчитывать на получение определенной выгоды из взятого новым правительством курса на либерализацию налоговой политики. В частности, команда Мицотакиса собирается снизить ключевые налоговые ставки для компаний.

Ставка подоходного налог с предприятий снизится с 28 процентов (данная ставка актуальна в настоящее время) до 24 процентов в следующем году. Кроме того, предусмотрено дальнейшее снижение ставки налога на доходы компаний до 20 процентов в 2021 году. Ставка налога на дивиденды упадет с текущих 10 процентов до 5 процентов в следующем году.

ВНЖ или гражданство Греции за инвестиции как лучшая покупка в 2020 году – Рынок недвижимости демонстрирует лучшую динамику за десятилетие

Данные греческого Центрального банка, опубликованные в самом начале сентября 2019 года, показали, что восстановление на рынке жилья Греции ускорилось. Прошло уже более десяти лет с тех пор, как в стране наблюдался такой рост.

Возрождающаяся экономика и растущий интерес иностранных инвесторов, желающих купить недвижимость в Греции, являются ключевыми факторами, способствующими восстановлению рынка.

Согласно данным, предоставленным Центральным банком Греции, цены на дома и квартиры выросли на 7,7 процента во втором квартале 2019 года по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. В частности, цены выросли на 11,1 процента в годовом исчислении в Афинах, где очень популярны платформы для организации краткосрочной аренды жилья, такие как Airbnb.

Прямые иностранные инвестиции в недвижимость Греции в прошлом году составили около 736 миллионов евро по сравнению с 425 миллионами в 2017 году, причем на долю покупателей из других государств еврозоны приходится от 70 процентов до 80 процентов годового общего объема иностранных инвестиций в недвижимость Греции.

ВНЖ или гражданство Греции за инвестиции как лучшая покупка в 2020 году – Усиливающийся приток туристов делает арендную недвижимость в Греции еще более востребованной

Инвестиции в недвижимость Греции, в том числе и под оформление ВНЖ, становятся еще более актуальными и разумными на фоне усиливающегося притока в страну туристов, которым требуется все больше арендного жилья.

По данным Центробанка Греции, в минувшем июле доходы страны от туризма достигли отметки в 3,65 млрд евро. Показатель существенно вырос по сравнению с тем же месяцем прошлого года, когда он составил 3,28 млрд. евро.

Министерство туризма Греции ожидает увеличения доходов от туризма и путешествий в этом году по сравнению с 2018 годом. Текущие данные очень обнадеживают. Они намного лучше, чем первоначальные прогнозы.

По оценкам ведомства, исходя из двухмесячного периода с августа по сентябрь, выручка от экспорта туристических услуг в этом году будет выше на 0,5 млрд евро по сравнению с прошлогодним показателем. И это притом, что первоначальные прогнозы предполагали сокращение годовой выручки на 1 млрд. евро.

Чиновники также отметили, что планирование туристического сезона следующего года уже началось. В рамках соответствующей программы туристический продукт Греции будет демонстрироваться на крупных международных отраслевых выставках, где будут проводиться встречи с международными туроператорами.

Кроме того, в стране создается Региональный совет по туризму, который будет работать на базе Министерства туризма. Совет будет заниматься решением проблем, с которыми сталкиваются регионы, формированием единой туристической политики и организации обмена передовым опытом.

По словам чиновников, совет будет собираться каждые два месяца в офисе Министерства туризма в Афинах и в присутствии 13 вице-губернаторов Греции по туризму. Первое заседание совета состоится в конце октября.

ВНЖ или гражданство Греции за инвестиции как лучшая покупка в 2020 году – Приход к власти компетентного  правительства как стимул для инвесторов

Лидер нынешнего правительства Кириакос Мицотакис является выпускником Гарвардского университета. Мицотакис имеет большой опыт работы в сфере финансов в Лондоне. По мнению экспертов, после его прихода к власти интерес иностранных инвесторов, которые уже начали возвращаться в страну, должен дополнительно вырасти.

Являясь квалифицированным и компетентным специалистом, Мицотакис легко завоевывает доверие собеседников при общении с партнерами на международном уровне, а также с представителями местных деловых кругов в Греции.

Стремясь ускорить процесс повышения доверия инвесторов, новое правительство во главе с Мицотакисом обеспечило дополнительные возможности в области фискального планирования для физлиц, одновременно предоставив налоговые льготы представителям деловых кругов. При этом чиновники четко продемонстрировали свою позицию относительно иностранных инвестиций, рассматривая их как ведущий фактор экономического роста.

ВНЖ или гражданство Греции за инвестиции как лучшая покупка в 2020 году – Программа ЕС по спасению греческой экономики завершена

В конце август 2018 года успешно завершилась программа помощи Греции, запущенная ЕС, МВФ и другими структурами, которая предполагала предоставление стране дополнительных финансовых ресурсов для борьбы с локальным финансовым кризисом.

В последние несколько лет экономика Греции демонстрировала четкие признаки восстановления и улучшения. В прошлом году темп роста ВВП составил около 1,8 процента. А благодаря законопроекту о налоговых льготах нового правительства и программе реформ, направленной на увеличение притока иностранных инвестиций в страну, ситуация должна дополнительно улучшиться.

Прогнозируется, что ВВП Греции в этом году вырастет более чем на 2 процента в годовом исчислении. Тем не менее, ВВП страны все еще на 25 процентов ниже своего пикового уровня, который был зафиксирован в 2007 году — до начала греческого финансового кризиса.

ВНЖ или гражданство Греции за инвестиции как лучшая покупка в 2020 году – Появление возможности оформить гражданство Греции за инвестиции в 1 квартале 2020 года

Греческая «золотая виза» довольно давно пользуется популярностью у иностранных инвесторов. Но данная программа предназначается для предоставления инвесторам вида на жительство в Греции, а не гражданства.

Да, в конечном итоге, гражданство Греции после оформления в стране «золотой визы» получить можно, но потребуется длительная натурализация. Подробнее: Гражданство за инвестиции в 2019 году и 4 альтернативных способа получить второй паспорт

При этом известно, что с точки зрения уровня сложности процедур и процессов, связанных с получением действительного гражданства по натурализации, Греция может дать фору подавляющему большинству других государств.

Предполагается, что новая программа начнет работу уже после первого квартала 2020 года. А поскольку гражданство, возможно, является гораздо более ценным приобретением, чем обычный вид на жительство, который получают участники программы по выдаче «золотых виз», цена программы будет соответствующим образом скорректирована.

Предполагается, что получить гражданство Греции за инвестиции можно будет, вложив не менее 2,5 миллиона евро в недвижимость Греции. То есть ценник будет в десять раз выше, чем в случае греческой «золотой визы».

С учетом того, что в течение первых трех лет работы новой программы греческие чиновники могут снизить НДС с этой цены, доведя ее до уровня 2 миллионами евро (аналогичный ценник предлагается тем, кто оформляет гражданство за инвестиции в соседнем Кипре), программа, определенно, будет пользоваться популярностью.

Обеспечьте безоблачное будущее себе и членам своей семьи с помощью нового резидентства либо второго паспорта и гражданства за рубежом. Сделайте первый шаг, проконсультировавшись с экспертами. Свяжитесь с ними прямо сейчас, направив запрос на адрес электронной почты info@offshore-pro.info

Источник: https://internationalwealth.info/residence-permit-abroad/greece-residence-and-citizenship-by-investment-benefits-in-2020/

Налогообложение в Греции | какие налоги в Греции на недвижимость, дом, квартиру, виллу, бизнес 2019 — 2020

• При покупке греческой недвижимости обязателен к уплате налог на переход прав собственности, в настоящее время установлены две ставки налога:
• 3,09% (вместо 10% как это было до 1 января 2014 года) на объекты первичного рынка недвижимости, имеющие разрешение на строительство, выданное до 1 января 2006, а также на объекты вторичного рынка жилья независимо от даты выдачи разрешения на строительство.
• 24% в случае если разрешение на строительство выдано после указанной выше даты.

Также после приобретения недвижимости владелец ежегодно оплачивает единый налог (Парламент Греции принял закон о новом едином налоге (ΕΝ.Φ.Ι.Α) от 1 января 2014), данный налог призван заменить введенный в 2011 году чрезвычайный налог на недвижимость, который включался в счета за электричество (ДЕИ). Новый единый налог будет взиматься с объектов, находящейся в собственности как физических, так и юридических лиц, а также с участков и земельных наделов ферм. В случае совместного владения, оплата налога будет пропорциональна доле каждого из владельцев имущества. Посмотреть размер налога на свою недвижимость владелец сможет на сайте налоговой инспекции, зайдя по индивидуальному коду.

Посредствам нового налога облагаются следующие права на собственность:

• индивидуальная собственность,
• долевая собственность,
• общая совместная собственность,
• владение на правах аренды (приобретенное право на пользование жилым имуществом на длительный срок) и др.

Помимо этого, новый сбор налагается на такие категории объектов, как парковки в строениях, закрытые стоянки, вспомогательные помещения, а также бассейны.

Единый налог на недвижимость состоит из основного и дополнительного. Основной налог распределяется на все виды недвижимого имущества: здания, земельные участки, наделы ферм и т.д.

При его расчете учитываются месторасположение объекта, площадь, назначение, возраст строения, этаж и количество фасадов. Дополнительным налогом (своеобразный налог на роскошь) облагается недвижимость, оценочная стоимость которой превышает 300.000 евро при одном владельце и 600.

а) ШКАЛА И СТАВКИ ПОДОХОДНОГО НАЛОГА

Ступень дохода	Налоговая ставка %	Сумма налога на ступень(т.е. уровень дохода)	Общая сумма дохода	Общая сумма налога
0,00 — 20.000,00	22%	4400	20000	4400
20.000,01 —   30.000,00	29%	2900	30000	7300
30.000,01 —   40.000,00	37%	3700	40000	11000
40.000,01+	45%

б) Доходы от сдачи жилья в аренду, а также доходы от движимых ценностей, кроме тех случаев, когда с удержанием налога полностью выполняется налоговая обязанность, подлежат налогообложению на основании нижеприведенной шкалы:

ШКАЛА ДОХОДОВ ОТ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ДВИЖИМЫХ ЦЕННОСТЕЙ 

Ступень дохода	Налоговая ставка %
0-12.000€	15%
12.001€ — 35.000€	35%
35.001€ +	45%

Ставка налога, установленная в шкале налогообложения лиц работающих по найму и пенсионеров уменьшается: а) При размере дохода до двадцати одной тысячи (21.000) евро налог уменьшается на 2100 евро. В случае, если размер налога составляет меньше двух тысяч ста (2.100) евро, сумма уменьшения ограничивается суммой налога.

б) В случае дохода свыше двадцати одной тысячи (21.000) евро, сумма уменьшения для случая (а) составит 100 евро на каждую тысячу евро дохода вплоть до выплаты суммы 2100 евро.

Для того, чтобы сумма снижения налога оставалась неизменной,  налогоплательщику необходимо предоставить чеки, выданные согласно положениям Правил Отображения  Валютных Операций  или в странах-членах ЕС  расходам на приобретение товаров и  услуг, совершаемым лично, супругой/супругом или детьми, находящимися на иждивении.

Сумма чеков расходов, которые необходимо предоставить, составляет 25% от заявленного и налогооблагаемого индивидуального дохода в соответствии со шкалой данного параграфа. Сумма предоставляемых чеков не должна превышать 10500 евро.

Осуществленные расходы принимаются только в случае их своевременного включения в декларацию, рассчитываются совместно для обоих супругов и распределяются между ними, в соответствии с заявленным налогооблагаемым индивидуальным доходом согласно шкале данного параграфа.

В случае, если сумма чеков меньше необходимой, то сумма налога повышается с положительной разницей между необходимой суммой чеков, высшей чертой в десять тысяч пятьсот (10.500) евро и предоставленной суммой чеков, которая умножается с на 22%. 

Источник: https://www.grekodom.ru/article/taxation

Конфликт ожиданий: покупать недвижимость в Греции неперспективно — эксперты

Индексы стоимости греческих квартир по отношению к предыдущему году говорят об их удешевлении. По данным, представленным компанией Gordon Rock, в среднем цены на квартиры в первом квартале 2015 года по отношению к предыдущему году снизились на 3,9%.

Несмотря на падение цен, инвесторы, в том числе российские, не спешат вкладываться в местную недвижимость, замечает руководитель отдела зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Кузьмина.

В летнем сезоне 2015 года запросов практически нет, указывает собеседница агентства, на это влияет не только локальный кризис в Греции, но и в целом нестабильная ситуация и в России, и в Европе.

«Недвижимость в Греции для постоянного места жительства сейчас могут купить только сумасброды», — утверждает в свою очередь директор аналитического департамента инвестиционной компании «Евроинвест» Владимир Рожанковский. Он также уверен, что эта страна не является популярной среди «толстосумов» из России.

Уже сейчас в Греции возник конфликт между ожидаемой ценой предложения продавца и ожидаемой ценой спроса со стороны покупателя. Ну и, соответственно, если они не могут сойтись где-то посередине, то сделки перестают происходить, объясняет эксперт.

Ценовая линейка

По словам Зингеля, большая часть недвижимости в Греции, около 60%, предлагается по ценам в диапазоне до 100 тысяч евро, четверть — от 100 до 250 тысяч евро, а на более дорогую недвижимость приходится всего 15% рынка.

Если говорить о сегодняшних ценах в классе недорогого жилья, то студию площадью до 30 квадратных метров в здании старого фонда, расположенного в небольшом курортном поселке на полуострове Халкидики, можно купить за 20 тысяч евро. Квартира с одной-двумя спальнями в старом здании в спальных районах города Салоники в пешей доступности от моря стоит 40 тысяч евро, приводит цены главный редактор Prian.ru Филипп Березин.

При этом для покупателей, которые рассматривали покупку курортной недвижимости на побережьях Греции, наступает хорошая возможность приобрести роскошные виллы с дисконтом, считает Кузьмина.

Она замечает, что в этом году падение цен уже составило 4,5%, и, скорее всего, тенденция продолжится. Стагнация возможна в таких районах, например как, Миконос и Пеллопонес.

«Возможно, от загородных резиденций будут избавляться, и некая жизнь будет именно в этом маленьком сегменте. Мы ведем речь о недвижимости, которая стоила от 15 миллионов и выше за объект, и сейчас ее можно приобрести за 10 миллионов евро», — добавляет Рожанковский.

Без компромиссов

Недвижимость в Греции сейчас едут покупать, прежде всего, люди спекулятивного толка, которые хотят сыграть на ситуации с греческими банками, на недостатке евро в банковской системе. Они ожидают, что это якобы заставит продавцов снизить цены, говорит Рожанковский.

Однако, отмечает эксперт, продавец — семья, которая живет в этом доме, — на полученные от продажи деньги планирует уехать и купить в другом месте квартиру, поэтому не пойдет на существенный дисконт. Когда один контрагент, желающий продать свое жилье, является резидентом, а другой — спекулянтом, как правило, к общему знаменателю им прийти достаточно сложно, объясняет Рожанковский.

Источник: https://realty.ria.ru/20150710/405677915.html

Сколько стоит жизнь в Афинах

В греческой столице без учета беженцев проживают 4 миллиона человек. С 2008 года страна находится в затяжном кризисе. Единственные сферы, которым удалось не уйти в минус, — туризм и общепит.

В этом году Греция ожидает 27,5 миллиона туристов, притом что население всей страны составляет 11 миллионов.

The Village узнал, сколько тратят на жилье те, кто может каждый день есть сувлаки, а по выходным ходить в бузукья.

*сумма после вычета налогов

300–400 евро в месяц

За 300 евро в Афинах можно найти квартиру в хорошем районе площадью около 65 квадратных метров. За 500 евро — снять четырехкомнатные апартаменты, которые иногда занимают целый этаж.

Местные дома сравнительно небольшие, в среднем около шести этажей. Такая компактная конструкция продиктована мерами безопасности: в Греции часто случаются небольшие землетрясения.

Большинство квартир сдаются без мебели, при этом близость к метро не сильно влияет на цену.

Кризис и массовая безработица повлияли на арендодателей: многие из них с пониманием относятся к задержке оплаты на несколько месяцев. Греки, работающие в туристической сфере, живут от сезона до сезона. Это значит, что зимой у них нет денег на аренду, зато ближе к лету в разгар работы они могут заплатить сразу за три месяца.

Выселить задолжавшего квартиранта, который не собирается платить в принципе, не так-то просто. На родине демократии царит культ личного пространства: взять и выставить должника не получится.

Защитить свои права можно только через правоохранительные органы, они рассмотрят ваше заявление и решат, выселять ли квартиранта в судебном порядке.

Деньги за аренду перечисляются на счет владельца квартиры. Налоговая служба видит все транзакции, поэтому уклониться от выплаты налогов за сдачу жилья практически невозможно. Если доход от аренды не превышает 12 тысяч евро в год, государство удерживает с хозяина 10 %. Ежегодный доход за аренду от 12 до 60 тысяч облагается 30%-ным налогом.

Поскольку многие жильцы в доме не платят за жилищно-коммунальные услуги, управляющая компания включает отопление всего на пару часов в день, обычно днем и вечером. Чтобы поддерживать тепло в течение всего дня зимой, приходится использовать кондиционер, который съедает много энергии.

В среднем греки ежемесячно платят 50–60 евро за воду и электричество и еще 10–15 евро — это другие расходы: уборка мусора, капитальный ремонт, содержание дома и так далее.

В Афинах есть метро, трамваи, троллейбусы. На метро можно добраться прямо до аэропорта. Для студентов и пенсионеров действуют скидки: 0,60 евро за обычный билет и 15 евро за абонемент на месяц. Город абсолютно не приспособлен для велосипедистов: велодорожки есть только на окраинах и стадионах.

Ездить на велосипеде по дорогам общего пользования просто опасно: светофоры для греческих водителей — условность, они могут спокойно проехать пешеходный переход на красный свет, невзирая на людей. Местное метро состоит всего из трех веток, в данный момент мэрия города прокладывает четвертую.

Интервалы между поездами по выходным и в будние дни (не в час пик) могут составлять до десяти минут.

250 — частная страховка на год

Всем горожанам и беженцам гарантирована бесплатная медицинская помощь, не важно, застрахованы они или нет.

В государственных поликлиниках работают высококвалифицированные специалисты, но для того, чтобы попасть к ним на прием, придется отстоять огромную очередь.

Большинство аптек города работают до 21:00. Купить лекарства ночью можно только в дежурных аптеках, в каждом муниципалитете их не больше одной-двух.

250 евро на семью из двух человек

В Греции очень дешевые овощи и фрукты. Раз в неделю каждый муниципалитет проводит открытый рынок: фермеры, помимо фруктов и овощей, торгуют рыбой, специями, домашним вином, оливками. На рынок лучше идти ближе к концу его работы, около четырех часов дня: выбор продуктов будет меньше, но цены гораздо ниже, чем утром.

Французский супермаркет Carrefour ушел с греческого рынка из-за кризиса, сейчас крупнейшие игроки — греческие AB Vassilopoulos, Sklavenitis и немецкий Lidl. По воскресеньям в Греции работают только небольшие магазинчики, где можно купить продукты первой необходимости, однако цены в них выше, чем в супермаркетах, поэтому греки закупаются заранее.

Местные таверны оформлены примитивно: владельцы не уделяют много внимания интерьеру и подаче. Отсутствие дорогой мебели и приборов компенсируется размерами порций и их ценой. В Афинах есть еда на любой вкус и кошелек. За 15–18 евро можно взять обед с вином.

Ланч с морепродуктами будет стоить дороже — около 20 евро с человека. В большинстве нетуристических таверн вам бесплатно предложат воду, хлеб, оливки и другие стартеры, а также принесут десерт в подарок от заведения.

 Ценителям чая в Афинах придется тяжело: греки — адепты кофе и пьют его на завтрак, обед и ужин, поэтому найти хороший чай здесь непросто.

Когда афиняне возвращаются из баров посреди ночи, они обязательно делают остановку в заведении, которое продает что-нибудь вредное: бургеры, гирос, сувлаки и другие разновидности стритфуда. Сувлаки стоит 2 евро: помимо мяса, в стоимость входят картошка фри, помидоры и местная лепешка пита.

Билет в кино стоит около 7,5 евро, по будням за эти деньги на сеанс можно сходить вдвоем. Цена на 3D-фильмы варьируется от 10 до 12 евро. Билет на концерт местной банды — около 10 евро, поход на шоу известной группы — от 30 до 60 евро. Во многих барах и ресторанах играет живая музыка.

Традиционное развлечение для греков — поход в бузукья. Это место, которое представляет собой смесь бара, ночного клуба и таверны. Здесь играют традиционную греческую музыку, танцуют на столах, бьют посуду и кидают лепестки роз в певцов. Перед походом в бузукья лучше предварительно забронировать столик.

Коктейли в барах стоят около 7–10 евро, вход в ночные клубы — 10–15 евро (в эту стоимость обычно включен напиток).

Регина Адер

Обложка: ilolab — stock.adobe.com

Источник: https://www.the-village.ru/village/business/their-life/266334-kak-u-nih